Urbaner Lifestyle: Exklusive DG-Maisonette mit Balkon, EBK, Garage u. Lift in Zentrumslage!

67547 Worms

1.160,00 €
Miete
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
13 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4998395
Anbieter-ID
4125
Stand vom
23.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Warmmieten
Warm­miete
1.310,00 €
Brutto­kalt­miete
1.160,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2022
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die eine hat‘s, die andere nicht! Also, diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung hat es, das Rundum-Wohlfühlpaket, das barrierefreie Erreichbarkeit, modernes Design, ein überdurchschnittliches Ausstattungslevel, lichterfüllte Räume und das Privileg einer innerstädtischen Lage beinhaltet. Erst im Jahre 2010 wurde das 8-Parteienhaus erstellt. Dabei kamen bereits zukunftsorientiert innovative Technologien zum Einsatz – sowohl bauphysikalisch bei der Gebäudehülle als auch mit der Nutzbarmachung einer regenerativen Energiequelle, denn die effiziente und kostengünstige Beheizung erfolgt geothermisch mittels Erdwärmesonden. Zur Wohnung in der 3. Etage gelangen Sie bequem per Lift. Und der endet nicht in einem profanen Treppenhaus, sondern entlässt Sie auf eine überdachte Freifläche. Von dort führen wenige Schritten an die Eingangstür. Nach dem Öffnen erschließt sich auf den ersten Blick, welch feine Wohn-Welt den künftigen Mieter erwartet. Beginnend mit dem großzügigen Raumlayout über die Kompromisslosigkeit in Bezug auf Materialqualitäten bis hin zur Ästhetik des Interieurs. In der geräumigen Empfangszone sind die Zugänge in Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer angeordnet. Mit durchgängig verlegtem Eichen-Industrieparkett schaffte man die optische Verbindung zum offenen Wohn-/Ess-Küchenbereich. Bodentiefe Glasschiebeelemente zur angrenzenden Südterrasse erzeugen dort selbst geschlossen ein hohes Maß an Transparenz. Auf schönste Art und Weise erweitert bei lauen Temperaturen das luftige Zweitwohnzimmer die Wohnfläche ins Freie. Ein sonniger Outdoor-Sitzplatz, den Sie vom Frühstück bis zum Tagesausklang genießen werden. Reichlich natürliches Licht sollte in einem Zuhause der Begleiter über den Tag sein. Damit kann auch das vom Wohnraum aus zu begehende Schlafzimmer beeindrucken. Dinge, die man nicht in Sichtweite haben möchte, verschwinden nebenan in einem Abstellraum. Keineswegs ein „Nischendasein“ fristet die neuwertige Einbauküche. „Glanz“ im Gegenteil! Elegant mit strahlend-weißen Oberflächen in Szene gesetzt, ist sie die attraktive Ergänzung zum Industrieschick des Bodenbelages. Was nicht minder für eine im Wohnbereich positionierte Faltwerktreppe gilt. Das freitragende, minimalistische Bindeglied zum ausgebauten Spitzboden wirkt wie ein skulpturales Möbelstück und bestimmt die Atmosphäre wesentlich mit. Arbeits-/Ruhe-/Lese- oder Gästezimmer… der Studioraum auf der oberen Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf erlaubt seine Größe (23 m²) sogar eine Kombination aus allem. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.


Ausstattung

Das stilvolle Ausstattungskonzept mit ausgewählten Materialien und handwerkliche Wertarbeit adeln diese Wohnung zu einem wahren Masterpiece. Und obwohl zeitgemäße Sachlichkeit dominiert, schenken ihr Dachschrägen sowie der warme Farbton des Eichen-Parketts das notwendige Quantum Behaglichkeit. Mit puristisch gestalteten, grifflosen Fronten (Tip-on-System) entspricht die weiße Einbauküche völlig dem angesagten Mainstream. Bei den Elektrogeräten vertraute der Eigentümer auf Markenhersteller wie Siemens (Spülmaschine, Kühlgefrierkombination) und Miele (Ceranfeld, Backofen). Aus dem Hause Franke stammt die trendige, Kopffreiheit garantierende Abzugshaube in Glas und Edelstahl. „Schwarz-Weiß“, der Klassiker unter den Farbkontrasten verleiht dem XL-Badezimmer ein edles Erscheinungsbild. Badewanne, Walk-in-Dusche, ein Waschtisch mit passendem Unterschrank, WC und Waschmaschine finden mühelos Platz, ohne die Aktionsfläche einzuschränken. Eine identische Farbkombination wählte man für das Gäste-WC. Und auch mit diesen Details beweist die Wohnung ihren außerordentlichen Standard: *Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten *Videosprechanlage mit Farbmonitor *Wasserenthärtungsanlage *Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden bzw. Außenjalousien. Lassen Sie sich doch einfach persönlichen vom gelungenen Design, dem gebotenen Komfort und der Funktionalität dieses Ausnahmemietobjektes überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Der Standort der Wohnung in einer Seitenstraße der Wormser Altstadt besitzt alle Vorteile, die urbanes Leben bieten kann. Mit wenigen Schritten erreicht man Fußgängerzonen sowie Kaiserpassage und damit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, alle städtischen und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Geschichtsträchtige Plätze und Gebäude, erholsame Grünanlagen und die nahe Rheinpromenade machen die städtische Vielfalt komplett. Dass mit einer solch zentralen Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einhergeht, versteht sich von selbst. Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Mit Rheinbrücke, B9, B47 und A61 ist eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar gewährleistet.

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