Urbanes Wohnen auf hohem Niveau: DG-Maisonette - Balkon - offener Grundriss - Innenstadt-West!

67549 Worms

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
91,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
91,69 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5777599
Anbieter-ID
4166
Stand vom
18.09.2020
Warm­miete
980,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.02.2022
Baujahr
2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ja, diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung hat es, das Rundum-Wohlfühlpaket: modernes Design, gutes Ausstattungslevel, lichterfüllte Räume und das Privileg eines innerstädtischen Standortes! Die ohne Renovierung sofort bezugsfähige Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 4-Parteienhauses am Rande des Wohnparks „Liebenauer Feld“. Eine Lage, die beweist, dass urbane Lebensqualität in einem prosperierenden Umfeld inkl. eigener Infrastruktur und erholungsspendende Grünflächen durchaus kompatibel sind. Erst im Jahre 2011 wurde das Mehrfamilienhaus erstellt. Dabei kamen zukunftsorientierte Technologien zum Einsatz - sowohl bauphysikalisch bei der Gebäudehülle als auch mit der Nutzbarmachung einer regenerativen Energiequelle. So erfolgt die effiziente und kostengünstige Beheizung per Nahwärme. Reichlich natürliches Licht sollte in einem Zuhause der Begleiter über den Tag sein. Nun, hier imponiert schon die geräumige Eingangsdiele mit außergewöhnlicher Helligkeit. Verantwortlich dafür sind ihre breiten, zum vorgelagerten Balkon führenden Fensterelemente. „Türlos“ geleitet das Entree in einen Küchen-/Wohn-/Essbereich mit XL-Ausmaßen. Dachschrägen verleihen dem Raum ein ordentliches Quantum Behaglichkeit. An Stellflächen für Schränke herrscht trotzdem kein Mangel. Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum werden unmittelbar vom Wohnbereich aus betreten. Seitlich im Wohnraum ist eine offene Treppe mit hellen Holzstufen positioniert. Sie erschließt die Galerie (mit französischem Balkon) auf der oberen Etage. Arbeits-/Lese- oder auch Wohnzimmer… der Studioraum bietet flexible Nutzungsvarianten. Dinge, die Sie nicht in der Wohnung aufbewahren möchten, kommen in einem Kellerabteil unter. In der Tiefgarage nebenan besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten (60,--€/Monat).


Ausstattung

Keine Lust auf die normalerweise bei einem Umzug anfallende „Kosmetik“ an Böden und Wänden? Na, dann sind Sie bei dieser Wohnung an der richtigen Adresse! Frisch mit weißer Farbe gestrichene Wände, weiße Türen und Isoglas-Fenster lassen alles „im besten Licht erscheinen“. Durchgängig verlegte, großformatige Fliesen in hellem Beige verstärken die Großzügigkeit der Räumlichkeiten und passen außerdem zu jedem Einrichtungsstil. Ebenso zeitlos-neutral ist die Kombination aus weißen Sanitärobjekten und beigen Fliesen im gut belichteten Badezimmer. Was bedeutet: Keine Grenzen bei der Farbauswahl der Accessoires! Die Badausstattung umfasst Waschbecken, WC, Wanne UND gemauerte Dusche, sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung sorgt überall für perfekten Wärmekomfort.


Lage

Ruhiger Standort in einer Seitenstraße und 30er-Zone im westlichen Stadtgebiet, zwischen Wasserturm und Liebenauer Feld. Supermarkt, Bankfilialen, Kindergarten, Schulen, Hochschule, aber auch ein Ärztehaus und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Zentrum von Worms befindet sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Bushaltestellen in nächster Nähe garantieren außerdem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt also mehrere Gründe, weshalb diese Lage zu einer der begehrtesten von Worms zählt. Worms besitzt darüber hinaus beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar


Sonstiges

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

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