Urlaub oder Wohnen... oder Wohnen wie im Urlaub

35327 Ulrichstein

250.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35327 Ulrichstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
573 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7839649
Anbieter-ID
728012
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten hier ein sehr gemütliches Holzhaus mit einem Kamin und wunderschönem Garten an. Dieses Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe erbaut und gepflegt. Dazu gibt es eine Bilddokumention vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung. Dieses Objekt ist in einem sehr guten und gelegten Zustand, weshalb man es sofort beziehen kann. Der Garten, wie auch der Außenbereich, bieten genügend Platz. Sehr einladend ist ebenfalls der Wintergarten mit Blick in den Garten. Beim Bau wurde an vieles gedacht, so gibt es einen Schuppen mit Regenwasserpumpe, einen Heizungsraum mit Dachboden und zusätzlich zum PKW Parkplatz einen Carport. Auf Wunsch können sogar die gut ins Haus passenden Möbel mit übernommen werden. Nun sind Sie gefragt: haben Sie Interesse oder sind neugierig? Gerne schauen wir uns zusammen alles aus der Nähe an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garten * PKW Parkplatz * Carport * Kamin


Lage

Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 m Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7 m ü. NHN ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm. Größere Gewerbe- oder Industriebetriebe gibt es in Ulrichstein nicht. Die Kleinstadt setzt auf eine für moderaten Naherholungs- und Individualtourismus geeignete Infrastruktur. Neben zwei Hotels mit regionaler und italienischer Gastronomie gibt es eine Reihe von Pensionen, Privatunterkünften, Ferienwohnungen sowie einen Ferienpark. Zudem gibt es viele Wochenendhäuser, welche meist Eigentümer aus dem Rhein-Main-Gebiet haben.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1988

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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