URLAUBSFLAIR DAS GANZ JAHR! Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von dieser kleinen, charmanten und außergewöhnlich schönen 1-Zimmerwohnung. Unterschätzen Sie die ca. 34,5 m² Wohnfläche nicht! Sie werden überrascht sein, wie großzügig der Wohnraum, die kleine Küche inkl. Single-Küche sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sind. Die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, der Kellerraum sowie der PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung steht ab dem 01.08.2023 frei zur Verfügung. Denkbar ist die Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben und eine Nettomiete von ca. 550,00 € Wohnung zzgl. ca. 50,00 € PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten von ca. 100,00 € zu erzielen. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung für Sie, Ihre Tochter oder Ihren Sohn. Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: ca. 34,5 m² Wohnfläche ein schöner großer und heller Wohnraum kleine Küche inkl. Single-Küche mit Kühlschrank Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Diele nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse Keller PKW-Stellplatz direkt am Objekt BESONDERHEIT: Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk, welches mit Gas (in den Nebenkosten enthalten) betrieben wird, sowie über eine Brauchwasseranlage. Diese Punkte führen dazu, dass Sie mit niedrigen Nebenkosten rechnen können. ZAHLEN: Hausgeld: 133,00 € ( ca. 86 € umlagefähig, ca. 20 € Rücklagenbildung) mögliche Bruttomiete: ca. 700,00 €, ca. 550,00 € Wohnung zzgl. ca. 50,00 € PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten von ca. 100,00 €
Lage
Der Stadtteil Mombach, zwischen Rhein und Gonsenheim gelegen, ist bedingt durch die Nähe zum Naturschutz- und Waldgebiet "Am großen Sand" und der Innenstadt sowie des geringen Fluglärms wegen, ein beliebter Stadtteil von Mainz. Neben Einzelhandelsgeschäften und kleineren Supermärkten direkt im Ortskern gibt es in Mombach auch große Bau- und Supermärkte an der Peripherie. Mit dem Bus gelangt man schnell in die Mainzer oder Wiesbadener Innenstadt, mit dem Auto sind es wenige Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern. Am südlichen Ende tangieren die Mainzer Straßenbahnlinien 50 und 51 mit der Haltestelle Turmstraße. Mombach ist mit den Linien 58, 60, 61, 62 und 63 der Mainzer Verkehrsgesellschaft direkt mit der Mainzer Innenstadt und mit der Linie 45 und 47 auch ohne Umsteigen nach Wiesbaden verbunden. Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
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