Verkaufsfläche in bester Binger Stadtlage mit Alleinstellungsmerkmal

55411 Bingen

4.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
360 m2
Nutzfläche
360 m2
Ladenfläche
360 m2
Verkaufsfläche
360 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
3892661
Anbieter-ID
42087SB
Stand vom
22.10.2019
Preis pro m²
12,50 €
Netto­kalt­miete
4.500,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.09.2009
Stromwert
71,3 kWhm2a
Wärmewert
107,6 kWhm2a
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Gewerbeflächen befinden sich in einem attraktiven Geschäftshaus, das durch seine anspruchsvolle Architektur zum Blickfang der Binger Innenstadt geworden ist. Der großzügig-offene Grundriss bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Räumlichkeiten an die zukünftige Nutzung. Die Mietfläche beläuft sich auf rd. 360 m² und ist um 100 - 250 m² erweiterbar. Bei kleinteiliger Vermietung ist auch eine Passagenbildung denkbar. Vorstellbar sind Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Büroräume, Praxen, um nur einige Beispiele zu nennen. Die Ausstattung erfolgt mit Abstimmung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters! Hinweis: Die gesamte Fassade kann den Bedürfnissen und Wünschen der/des Mieters angepasst werden.


Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.


Lage

Dieses Vermietungsobjekt überzeugt schon jetzt durch seine exponierte Lage innerhalb des Stadtkerns von Bingen. Die zukünftige Straßenführung und Parkplatzanordnung machen diesen Standort, ohne Übertreibung, zur BESTLAGE! Zwei Straßenseiten sind unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, die Vorderseite dominiert mit Ihrem Erscheinungsbild die Hauptverkehrsstraße "Fruchtmarkt". An der rückwertigen Seite des Gebäudes befindet sich die Zufahrt zum Mittelpunkt der Binger Fußgängerzone, dem 2016 eröffneten City-Center. 8.500 m² Ladenflächen steigern die Attraktivität der Fußgängerzone enorm und eröffnen ganz neue Wachstumsperspektiven für den Standort Bingen. Ein umfangreiches Parkplatzangebot in unmittelbarer Nähe des Objektes, die Privatparkplätze, die der Nutzfläche im EG zugeordnet sind sowie die Haltestellen des ÖPNV direkt vor dem Vermietungsobjekt tragen genauso zur hervorragenden Erreichbarkeit des Vermietungsobjektes bei, wie die kurzen Wege von der Fußgängerzone zum Binger Hauptbahnhof und zum Binger Stadtbahnhof.


Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert Wärme: 107,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 71,3 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 178,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

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Immobilien Hartmann GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ewald F. Wocker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 42087SB - vielen Dank!