Verkauft: 3 Zimmer-ETW mit sonniger Dachterrasse, Balkon und TG-Stellplatz in Mainz-Bretzenheim

Holunderweg 0, 55128 Mainz

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Holunderweg 0, 55128 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8611272
Anbieter-ID
5690#p9z9LP
Stand vom
02.11.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Haus­geld
394,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125.4 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2028
Aus­stell­datum
18.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 13 mit Dachterrasse und einem Balkon. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht: - 2003 neue Heizungsanlage - 2003/2010 Leitungswassersanierung - 2012 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke - 2013 Fassadenanstrich - 2018 neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) ohne Rollläden und Haustür - 2020 Wohnungstür mit neuem Schliesszylinder - 2022 Tiefgaragenöffnung mit Funkbetrieb für die Wohnung ergänzt Sie verfügen hier über einen großen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Arbeits-/Kinderzimmer mit leichten Schrägen und Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und eine Küche. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 19/43 für zzgl. 15.000,00 €. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich noch ein großer Fahrradraum für die Gemeinschaft. Vorteil: Die Wohnung ist bereits freigestellt. Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung ist zum Teil noch nicht modernisiert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung. Die Eingangsdiele, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Küche und Gäste-WC sind mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen. Das moderne Bad mit Wanne würde 2010 komplett saniert und geschmacksvoll mit großen, weißen Wandfliesen und anthrazit Bodenfliesen ausgestattet

Lage

Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag. Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld. Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten. Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Villa Immobilien

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5690#p9z9LP - vielen Dank!