VERKAUFT!!! Reifferscheid - Georgs Metzendorfs Villa in bester, oberster Blicklage, Tiefgarage

64625 Bensheim

2.350.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
4.066 m2
Wohnfläche
445 m2
Nutzfläche
129 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
5892467
Anbieter-ID
1616 - 1
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
2.350.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Gartennutzung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1901
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In bester, oberster Hanglage des Brunnenwegviertels liegt diese wunderschöne Villa mit Jugendstilelementen. Die Villa wurde 1901 von Prof. G. Metzendorf für seine Familie erbaut und 2001 saniert. Was macht diese Villa so besonders?

1. Die meisten Villen dieser Lage haben Ihren Garten Richtung Osten den Hang hinauf, was man nicht wirklich will. Metzendorf jedoch hatte seine eigene Villa so auf's Grundstück geplant, dass die Villa höher steht als die umstehenden Villen und ein komplett nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück entstand. Dies ist in dieser Lage nahezu einmalig.

2. Der Denkmalschutz schreibt über dieses Gebäude: „Die Villa ist ein Frühwerk des bedeutenden Georg Metzendorf, (...) der bereits Ansätze zu einer versachlichten, strengeren Bauweise erkennen lässt. Das Gebäude ist vor allem architekturgeschichtlich von besonderer Bedeutung.“

3. Als eine der am höchsten gelegenen Villen dieser Bestlage genießen Sie einen nahezu unverbaubaren Blick über die Rheinebene. Dem trägt G. Metzendorf Rechnung mit vielen Terrassen und Balkonen und dem Südgarten.

Sie gelangen zum Objekt über eine kleine Anliegerstraße. Bei der Villa angekommen, parken Sie Ihren PKW in der eigenen Tiefgarage.

Nach dem Grundstückstor gelangen Sie auf die Gartenebene mit Zugang zur ELW. Über einige Stufen hinweg mit geschwungener Balustrade erreichen Sie den Eingang der Villa mit Sandsteinterrasse und schmuckvollen Verzierungen im Mauerwerk. Die Eingangstür ist ohne Schlüssel mittels eines Transponders gesichert.

Geradeaus liegt die originale Treppenhausdiele und das halboffene Wohn-, Esszimmer mit wunderschönem historischem Kachelofen. Dem Wohnraum vorgelagert finden Sie die sehr große Südterrasse mit Blick auf den Südpark und die Rheinebene.

Ein Stockwerk darüber befindet sich die Elternsuite mit Ankleide, Luxusbad und Balkon sowie ein weiteres, großes Schlafzimmer. Nochmals darüber bis zu drei Kinderzimmer mit einem Bad.


Ausstattung

• 9 - 10 Zimmer
• Davon ca. 4 – 6 Schlafzimmer
• Halboffener Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
• 1 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
• Vollholzparkett im Wohnzimmer
• Dielenboden im Esszimmer und den Schlafzimmern
• Schwarzer Granitboden in einigen Bereichen
• Ankleidezimmer mit Einbauschränken (im KP enthalten)
• Historischer Kachelofen
• Teilweise originale Vollholztüren und Zargen
• Echte Holzsprossenfenster
• Riesiges, luxuriöses Hauptbad mit Luxuswanne (Glasfenster), 2 x Waschtisch, bodengleiche Dusche, Bidet und WC
• Kinder/Gäste Bad mit Dusche en Suite
• Großes Tageslichtbad in Einliegerwohnung mit frei stehender Wanne
• Sauna mit Dusche im Kellerbereich mit Natursteinwand
• Weinkeller mit natürlicher Temperierung
• Gemüsekeller mit natürlicher Temperierung
• Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung
• Beheizung mittels Heizkörper
• Heizkörper sehr aufwendig von Künstlerhand mit Säure Bad verziert
• Druckerhöhungsanlage sorgt für angenehmen Wasserdruck
• Entkalkungsanlage von IQ
• Sehr, sehr hochwertige Armaturen im ganzen Haus
• Alarmsystem
• Videoüberwachung mit Fernabfrage
• Transpondergestützte Türüffnung
• Garage für bis zu 5 Pkw, elektr. Tor mit Funk
• Diverse Terrassen und Balkone mit Sitzplätze
• Brunnen auf der Eingangsterrasse
• Brunnenbecken im Brunnenhof
• Teichanlage mit kleinem Wassergefälle


Lage

In bester, oberster Hanglage von Bensheim an der Bergstraße liegt diese schöne Villa, um Sie herum ausschließlich Villenbebauung. Sie leben hier mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte. Bensheim ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße im Süden von Hessen mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt a. Main (Opernplatz) liegt nur ca. 47 Autominuten entfernt (ca. 60 km). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 32 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 43 km und nach Mannheim nur ca. 32,5 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Bensheim ist über einen eigenen Anschluss an die A5 angebunden (ca. 3 km).

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Als Grundschule ist die Kirchbergschule interessant. Zum erstklassigen Goethe-Gymnasium sind es nur ca. 560 Meter sowie zum Alten Kurfürstlichen Gymnasium nur ca. 600 Meter.

Falls Sie eine internationale, englischsprachige Schule wünschen, so können Ihre Kinder in Seeheim die Internationale staatliche Schule besuchen.

Als Kindertagesstätten: Zum einen die Kindertagesstätte Liebfrauen in ca. 1.250 Metern Entfernung und zum anderen die Kindertagesstätte St. Michael in ca. 1.090 Metern Entfernung.

Bensheim bietet ein breites Vereinsleben mit diversen Sportmöglichkeiten. Hier wird von Fußball-, bis hin zum Turn-, und Gesundheitssport vieles geboten.

In Ihrer neuen Heimat finden Sie das Basinusbad (ca. 1.500 Meter) welches auch einen Badesee in Bensheim betreut. Es gibt viele Ärzte und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka (ca. 2.000 Meter), Tegut (ca. 3.000 Meter), REWE (ca. 2.700 Meter), DM- Drogerie (ca. 2.300 Meter) sowie einen Lidl in ca. 1.200 Metern.

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Reifferscheid Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1616 - 1 - vielen Dank!