Verklinkertes Fertighaus mit dunkelrot lackiertem Dach und eingewachsenem Süd•Garten • Marienborn

55127 Mainz

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
557 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9547690
Anbieter-ID
24 011
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schöne, verklinkerte und freistehende Fertighaus von 1980 mit dunkelrot lackiertem Dach bietet einen herrlichen sonnigen, uneinsehbaren und komplett eingewachsenem Garten in Marienborn. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 qm und einer Nutzfläche von ca. 50 qm bietet es auf zwei Wohnetagen reichlich Platz auf attraktivem Grundriss, welches junge Familien hervorragend anspricht. Im Erdgeschoss befinden sich im Lebensmittelpunkt das großzügige lichtdurchflutete Wohn•Esszimmer nebst Kamin mit Terrassenzugang zum pflegeleicht angelegten Süd-Garten sowie die große moderne Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum gemütlichen Wohn•Esssbereich. Der ruhig gelegene Schlafbereich besteht aus dem geräumigen Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, zwei hellen Kinderzimmer sowie dem modernisierten Familienbad mit Dusche und Wanne und einem Gäste•WC im geräumigen Eingangsbereich. Im Untergeschoss befindet sich auf Straßenniveau eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang, besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, dem innenliegenden Duschbad und WC sowie der kleinen Pantryküche im Flur. Möglicherweise integrieren Sie hier zukünftig Ihren Arbeitsbereich und haben somit wohnen und arbeiten vom Familienleben separiert? Ein großzügiger Saunabereich bietet einen Ruheraum, die topgepflegte Sauna und die große begehbare Dusche. Ein Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Man könnte leicht die Einliegerwohnung mit dem Untergeschoss im Haupthaus wieder verbinden. Das Angebot wird mit einer großen und breiten Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei Kfz•Stellplätzen vervollständigt. In dieser schön geschnittenen Immobilie lässt sich ein Wohntraum mit schönem Garten verwirklichen • nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!

Ausstattung

EG • ca. 107qm • lichtdurchflutetes Wohn•Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Süd-Garten sowie Zisterne • große Einbauküche • geräumiges Schlafzimmer • zwei helle Kinderzimmer • Familienbad • Dusche+Wanne • Gäste•WC • Flur Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Innenhöfchen • ca. 43qm • Wohnzimmer • Schlafzimmer • kleine Pantryküche im Flur • Duschbad • WC UG • ca. 50qm • Saunabereich: Ruheraum • Sauna • Dusche • Heizungsraum•Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • Garage mit elektrischem Rolltor • Gartenhäuschen • Zisterne • Parkett • Fliesen • Laminat 2023 • neue Gasheizung 2016 • neue Einbauküche 2006 • neues lackiertes Dach

Lage

Marienborn bietet einerseits die Naherholung zum Ober-Olmer Wald, andererseits erfüllt er vor allem sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum, Kindergarten, Kindertagesstätten, Schule, Ärzte, Apotheke uvm. Im Westen der Landeshauptstadt Mainz liegt Marienborn und der Lerchenberg, welcher bekannt geworden ist, durch das ZDF. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder dem in regelmäßigen Abständen fahrenden Stadtbus. Der nahegelegene Autobahnanschluss in das Rhein-Main-Gebiet (A60+A63) machen Marienborn zudem als Vorort sehr attraktiv. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar - so erreichen Sie in kurzer Zeit den Mainzer Hauptbahnhof. Mit der Mainzelbahn erreichen Sie außerdem schnell die Universität, mit dem Campus der Fachhochschule. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Sonstiges

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013) Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.

Anfrage senden

LANDHAUS13

Herr Peter Borngässer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

LANDHAUS13

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Borngässer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 24 011 - vielen Dank!