Vermietet: Albert Villen, Neubau in Wiesbaden-Biebrich: Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und TG

Albert-Schweitzer-Allee 0, 65203 Wiesbaden

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Albert-Schweitzer-Allee 0, 65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,82 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7033040
Anbieter-ID
5637#p9z9LP
Stand vom
28.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3900
Warm­miete
1.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
10.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.02.2030
Aus­stell­datum
11.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmelieferung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
100,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit. Der Name Albert Schweitzer steht für wahre Werte, Engagement für die Schöpfung und Empathie gegenüber Mitmenschen. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubauprojekt besteht aus einem Gebäudeensemble aus fünf Villen. Darin bieten die Albert Villen seinen neuen Bewohnern hochwertiger Ausstattungsqualität. Seine großzügigen Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten. Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalte Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. „Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung. Eingesetzt wird Energie, die ansonsten ungenutzt an die Umwelt abgehen würde z.B. Wärme für Abwasser, Erdwärme und Abluft. Das Nachhaltiges Konzept in diesem Neubauprojekt erfüllt die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55 und wird für niedrige Heizungskosten garantieren. Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum traumhaften, überdachten ca. 14 m² Balkon und offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein schickes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche/Glasabtrennung. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum. Im Innenhof steht für die Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 42 mit Stromanschluss für zzgl. 100,00 € ist der Wohnung zugeordnet. Möchten Sie diese moderne Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.


Ausstattung

Die Wohnung bzw. die neue Wohnanlage mit Aufzug wurde im Jahr 2021/2022 nach dem neusten technischen Stand erbaut sowie geschmackvoll und hochwertig ausgestattet: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien) - Wohnung komplett mit massivem Eiche-Parkettboden, geölt - Fußbodenheizung - Wände und Decken mit elegantem Malervlies und weiß gestrichen - Tageslicht-Bad und Gäste-WC mit großen, beigen Wand-/Bodenfliesen und Handtuchheizkörper zusätzlich mit Strom Die neue, hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Elektrooffen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank) ist Bestandteil der Wohnung.


Lage

Das Neubauprojekt Albert Villen hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden. Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.


Sonstiges

Die Gebühren für die Treppenhausreinigung und Kabel-TV sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an max. 2 berufstätige Personen vermietet. Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen. Eine weitere Wohnung (Bad mit Wanne) steht auch zur Vermietung und kann besichtigt werden. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5637#p9z9LP - vielen Dank!