VERMIETET-Stilvolle 4-Zimmer-Beletage mit Balkon in Spitzenlage

64285 Darmstadt

2.208,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
145 m2
Gartenfläche
0 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5421006
Anbieter-ID
OS-Beletage-0420
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
2.208,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
372,60 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Nichtraucher
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2019
Sonstige Angaben
Moderne Gaszentralheizung mit Verbrauchszähler
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stilvolle 4-Zimmer-Altbau-Beletage mit liebevollen Altbaudetails und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer exquisiten Umgebung. Die Wohnung ist auch für eine Familie mit 1-2 Kindern sehr gut geeignet. Hohe Decken, aufwendige und großflächige, Jugendstil-Holzfenster mit Dreifach-Verglasung, kassettierte Brüstungen, Kasettierte Rolladenkästen, wertvolles Eichenparkett, Einbauspots sowie ein aufwendig ausgetattetes Bad. Die großen Jugndstilfenster sind Original-Rekonstruktionen der historischen Fenster, 3-fach-verglast und eine Maßanfertigung nach heutigen Anforderungen an den Schall- und Wärmeschutz. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Ein Zimmer verfügt über einen Erker mit einem Panoramablick über die wunderschöne Straße und auf den Turm der Pauluskirche. Die Brüstungsfelder unter den Jugendstilfenstern in den Schlafzimmern und die Rolladenkästen besitzen dekorative Kassettierungen. Alle Räume sind mit Einbaustrahlern ausgerüstet. Des Weiteren: geräumiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, großzügige Dusche und Badewanne, Waschtisch und beleuchteter Spiegel, WC, Badheizkörper für Handtücher. Separates Gäste-WC. Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.carlapflug-immobilien.de/4-Zimmer-Wohnung-Darmstadt-Altbau.


Ausstattung

• großer Wohn-Essbereich mit großzügigen Jugendstil-Sprossenfenstern • offener Kochbereich mit Premium-Einbauküche, Markengeräten und Kochinsel • großer Balkon, 18 m², mit Blick in die Gärten und herrschaftlichen Altbauten des Paulusviertels • 3 schöne große Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Erker und kleinem Ankleidebereich • Großzügige Diele • hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne, geräumige Dusche Badheizkörper und WC • Gäste-WC • Dreifach-verglaste Jugendstilfenster mit Sprossen • Qualitätvolle Echtholz-Eichenparkettböden • Elektrische betriebene Rollläden • Vollausstattung mit Decken-Einbauspots • Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • der Wohnung zugeordneter Kellerraum (nicht als WF berechnet) • Abstellraum für Fahrräder und Geräte (für alle Bewohner)


Lage

In Bestlage des Paulusviertels. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße mit gepflegten und unverwechselbaren Wohnhäusern aus der Zeit um 1900. Die Straße ist gesäumt von begrünten und gepflegten Vorgärten. Ruhig, grün und gleichzeitig innenstadtnah gelegen, bietet das Paulusviertel eine sehr hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, Die TU Darmstadt und zahlreiche Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in ca. in 5 Fahrrad- oder Autominuten erreichbar. Restaurants, kleine Geschäfte, Cafes, der Orangeriegarten, die Lichtwiese und die Wälder in Richtung Odenwald sind fußläufig, oder auch in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: die Straßenbahnhaltestellen der Linie 9 befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Eine stilvolle, schöne Altbauwohnung, die moderne Annehmlichkeiten und historisches Ambiente in exquisiter Lage verbindet. Besuchen Sie auch die Website von Carla Pflug Denkmalimmobilien unter: www.carlapflug-immobilien.de Lassen Sie sich von dieser exquisiten Wohnung in Bestlage bezaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel: 06151-501 4776.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carla Pflug
Am Elfengrund 54, 64297 Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt OS-Beletage-0420 - vielen Dank!