Vermietetes Dreifamilienhaus in Bahnhofsnähe

65479 Raunheim

646.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
600 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
204 m2
Kellerfläche
66 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
7394313
Anbieter-ID
2052-22#qYRTtq
Stand vom
25.05.2022
Kauf­preis
646.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
4
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137.4 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2032
Aus­stell­datum
11.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5.0

In einer vom Autoverkehr nahezu nur von Anliegern frequentierten Seitenstraße, im alten südlichen Ortsbereich von Raunheim befindet sich das zum Kauf stehende Haus. Es wurden immer wieder die anstehenden Arbeiten an dem Haus ausgeführt. Es ist seit 2019 an 3 Parteien komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.820,-€/Monat


Ausstattung

- Voll unterkellertes Dreifamilienhaus - Baujahr ca. 1950 und Anbau ca. 1975 - auf 600 m² Grundstück - Garage - 4-5 Außen Stellplätze - Gas Zentralheizung - mit solarunterstützter Warmwasserbereitung - Zwischensparrendämmung - Dacheindeckung mit Ziegelklammerung - Außenwände isoliert 4-5 cm - Doppelglasfenster, in den Schlafräumen erst ca. 10 bis 11 Jahre alt - Westgarten - nur wenige Fußminuten bis zum S Bahnhof Raunheim - Neben Nutzräume hinter der Garage - Freisitz im Garten


Lage

Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Gemarkung grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Mit über 15.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, sowohl mit S-Bahn als auch über einen Autobahnanschluss (Mainspitz-Dreieck).


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christopher Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2052-22#qYRTtq - vielen Dank!