Viel Platz - 1-2-Fam.-Doppelhaushälfte im Parkfeld WI-Biebrich

65203 Wiesbaden

720.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
502 m2
Wohnfläche
214 m2
Nutzfläche
66 m2
verfügbar ab
ca. 6 Monate
Online-ID
5667284
Anbieter-ID
0-5650
Stand vom
28.08.2020
Kauf­preis
720.000,00 €
Preis pro m²
3.364,49 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263,6 kWh/m2a
Gültig bis
07.2030
Aus­stell­datum
20.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese individuell aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage seitlich der Albert-Schweitzer-Allee. Durch einen Anbau 2001 wurde die Wohnfläche um 72 m² vergrößert. Den Mittelpunkt stellt der 42 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier aus gelangt man in den 2016 gebauten Wintergarten. Dieser ist mit Falttüren ausgestattet, sodass man sie an schönen Tagen öffnen kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates Appartement. Das Highlight ist hier die 26 m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Das eingewachsene Sonnengrundstück lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Objekt durch eine große Garage. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schnell erreichbare Autobahn müssen ebenfalls hier erwähnt werden. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Rhein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Biebrich ist einer der ältesten und größten Vororte Wiesbadens, im Süden Wiesbadens und direkt am Rhein gelegen. Hier finden Sie Kindergärten und krippen, Grund- und alle weiterführenden Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Biebrichs pulsierender Ortsmitte sind Haus- und alle Fachärzte ansässig. Ein eigener PKW ist hier nicht notwendig, obwohl Sie Biebrich vom eigenem BAB-Anschluss aus in nur wenigen Minuten ins Rhein-Main-Gebiet verlassen. Um der umtriebigen Ortsmitte zu entfliehen finden Sie im historischen Biebricher Schlosspark mit dem Biebricher Schloss einen wunderschönen Naherholungspark, in dem Sie entspannen und spazieren gehen können.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holz- und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Kunststoff-Rollläden, Laminat- und Fliesenböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, Einbauküche, Kamin, SAT-Anlage, Wintergarten, etc. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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