Viel Platz für die Familie!

60529 Frankfurt am Main

399.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60529 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99,16 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Online-ID
5484685
Anbieter-ID
S12750/8
Stand vom
06.11.2020
Kauf­preis
399.900,00 €
Provision für Käufer
3,48% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In Frankfurt-Schwanheim entsteht ein Mehrfamilienhaus in moderner Architektur mit insgesamt 31 Neubau-Eigentumswohnungen. Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein!


Ausstattung

· 4-Zimmer · Balkon · Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper · Gäste-WC · Abstellraum · Design-Vinyl-Boden & hochwertige Fliesen · Fußbodenheizung · Elektrische Rollläden, Glasfasertapete · Videogegensprechanlage · Aufzug, Tiefgarage · Günstiger Erbbauzins


Lage

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet. Rund 20.000 Einwohner leben im flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost. 1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit. Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot. Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Über die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad gelangen Sie mit dem Auto auf die A5.


Sonstiges

Zusätzlich zum Kaufpreis entfällt für die Wohnung ein Erbbauzins in Höhe von 94,09 EUR pro Monat. Im Falle einer Finanzierung kann bis zu 80% des Kaufpreises beliehen werden, je nach Bonität auch bis 90% des Kaufpreises. Gerne können Sie mit unseren Verkaufsberatern unter der kostenfreien Infoline 0800 50 60 70 8 einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. - Bedarfsausweis: 63 kWh/m²a - Fernwärme - Baujahr 2019 - Energieeffizienzklasse B

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12750/8 - vielen Dank!