Viel Platz für die Familie!
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Parken
Objektbeschreibung
In Hünfelden-Dauborn entstehen im 1. Bauabschnitt 15 moderne Neubau-Reihen- und Doppelhäuser. Ein idealer Ort für Menschen mit Träumen und Visionen: In attraktiver Ortsrandlage, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern, realisiert die DREGER Immobiliengruppe in Kooperation mit weisenburger ein Neubauprojekt, das kurze Wege, verkehrsgünstige Anbindung und höchsten Wohnkomfort perfekt in Einklang bringt. Im "Goldenen Grund" im Hünfeldener Ortsteil Dauborn entstehen insgesamt 14 Doppel- sowie 21 Reihenhäuser, die in zwei Bauabschnitten erstellt werden.
Ausstattung
• Doppelhaus in massiver Bauweise • 5 Zimmer mit ca. 137 m² Wohnfläche • Terrasse im Erdgeschoss mit großen Gartengrundstücken • Dachterrasse • Vordach über Hauseingangstür • Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche • Hauswirtschaftsraum / Technik • Gäste-WC • Maler- und Tapezierarbeiten • Parkettboden • Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss als Sonderwunsch möglich • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • Die anteilige Allgemeinfläche von 226,73 m² ist im Kaufpreis enthalten. Diese beinhaltet folgende Flächen: Privatstraßen/-plätze, Geh-/Zuwege, Wertstoffplätze, allgemeine Grünflächen.
Lage
Hünfelden ist ein Schmuckstück mit vielen Facetten – idyllisch im nördlichen Taunus gelegen, bietet die 9.600-Einwohner-Gemeinde neben zahlreichen Freizeitangeboten auch gute Ein-kaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Mit der Bundesstraße 417 nach Wiesbaden und Limburg ver-fügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung. Auch befinden sich in kurzer Entfernung die beiden Anschlussstellen Limburg-Süd und Bad Camberg der Autobahn 3, über die das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Darüber hinaus sind alle Ortsteile Hünfeldens durch diverse Busverbindungen sehr gut ins regionale ÖPNV-Netz eingebunden. Nächstgelegener Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd, der in rund zehn Minuten per Auto erreichbar ist. Dort besteht Anschluss an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt. Für Pendler stehen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofgebäudes mehr als 800 Park-plätze zur Verfügung. Die Gemeinde Hünfelden entstand 1971 im Rahmen der hessi-schen Gebietsreform durch den freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren. Der Name "Hünfelden" wurde damals wegen der zahlreichen Hünengräber aus der Hallstattzeit rund um die Ortsteile Heringen und Ohren gewählt. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie gut sortierte Lebensmittelmärkte stellen eine gute Nahversorgung sicher, sodass alle Dinge des täglichen Lebens vor Ort besorgt werden können. Gerade junge Familien wissen die verlässliche Kinder-betreuung und das umfassende Bildungsangebot zu schätzen. Ebenfalls nicht zu kurz kommen alle Menschen, die sich eine aktive Freizeitgestaltung wünschen. Zahlreiche Vereine, Vereinigungen und Institutionen, die von Musik über Sport bis hin zum Sozialen alle Interessensgebiete abdecken, sorgen für ein vielfältiges Angebot. Darüber hinaus stellt ein Netzwerk aus verschiedenen Einrichtungen und Hilfeleistungen für Senioren eine gute Versorgung im Alter sicher.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
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Hermann Immobilien GmbH
Abt. Neubau-Immobilien
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