Viel Platz für die Familie! Großer Gartenanteil inklusive...

63454 Hanau

489.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113,57 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5456339
Anbieter-ID
S12547/60
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
489.900,00 €
Provision für Käufer
3,48% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,50 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Garage
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Hanau entstehen im 2. Bauabschnitt 54 Neubau-Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer mit ca. 63 - 142 m² Wohnfläche haben schön geschnittene Grundrisse, die keine Wünsche offen lassen. Hanau ist ein attraktiver Wohnort. Ihr neues Domizil liegt in Wilhelmsbad, eine ehemalige Kuranlage mit Staatspark und dem bekannten historischen Karussell.


Ausstattung

• 4 Zimmer • Terrasse mit Privatgarten • Parkett • Fußbodenheizung • Modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper • Gäste-Duschbad • Abstellraum (Alle Abstellräume erhalten laut Baubeschreibung einen Keramikbodenbelag) • Glasfasertapete • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies


Lage

Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne. Auf der einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit etwa 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fernstraßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort. Ihr neues Domizil liegt in Wilhelmsbad, eine ehemalige Kuranlage mit Staatspark. Willkommen zuhause!


Sonstiges

Besondere Zeiten erfordern besondere Maßnahmen! Wir erleben gerade alle gemeinsam Etwas, auf das niemand wirklich vorbereitet sein konnte. Wir nehmen die Situation sehr ernst und tun alles dafür, um die Gesundheit unserer Kunden, unserer Partner und Mitarbeiter bestmöglich zu schützen. Selbstverständlich sind wir trotzdem gerne weiter für Sie da. So berücksichtigen wir alle vorgeschriebenen Hygienemaßnahmen und sorgen dafür, dass ausschließlich individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine geführt werden. Zudem bieten wir Ihnen auch gerne Beratungstermine über digitale Onlinemedien an oder organisieren virtuelle Besichtigungen, sofern dies möglich ist. Bei Besprechungen in unseren Büros oder im Notariat kann und wird ausreichend Abstand zwischen den Personen gehalten. Wünschen wir uns alle, dass wir gesund durch diese besonderen Zeiten kommen! Ihr Team von Hermann Immobilien - Bedarfsausweis: 56,5 kWh/m²a - Fernwärme - Baujahr 2020 - Energieeffizienzklasse B

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abt. Neubau-Immobilien
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12547/60 - vielen Dank!