Viel Platz für Ihre Wohnideen über den Dächern von ELZ

65604 Elz

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65604 Elz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Notartermin
Online-ID
8900624
Anbieter-ID
615089
Stand vom
07.09.2023
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,96 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,33 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,96 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen in Elz im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Ein geräumiges Domizil mit viel Platz für Ihre Wohnideen erwartet Sie in einem überschaubarem Fünf-Parteien-Haus. Das ca. 86 qm große Raumwunder in Dachgeschosslage bietet Platz für fasst Jedermann. Drei Zimmer, freundlich und hell, Küche und Bad so wie es fasst jeder mag. Damit aber nicht genug. Zum Komfort zählt ein weiteres Bad mit Dusche und Bidet. Weiterhin laden Sie zwei Balkone GROSS und klein zu gemütlichen Abendstunden ein. Außerdem gehören zur Wohnung dazu, ein Kellerraum, ein Wasch-& Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie 2x PKW-Stellplätze mit Besucherparkplatz. Ebenfalls können Sie den Speicher über der Wohnung für Lagermöglichkeiten nutzen. Der Gesamt-Zustand von Haus und Wohnung, gepflegt und modernisiert ist garantiert! Erst 2020 wurde eine neue Gas-Therme installiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Es besteht KEIN Renovierungsstau und Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,- Euro. Der Mieter ist bereit auszuziehen, aber auch darin wohnen zu bleiben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

kurz & knapp: - Dachgeschoss (2.OG) - großer Balkon - kleiner Balkon - 2 Schlafzimmer - 2 Bäder (1x Wannenbad m. WC & Urinal, 1x Duschbad mit WC & BD) - Küche mit Küchenzeile - großes Wohn-/Esszimmer - 2 Parkplätze + Besucherparkplatz - Kellerraum - Wasch- & Trockenraum - Speicher - Gastherme von 2020

Lage

In einer zentralen und doch ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese schicke Wohnung. Fußläufig erreichbar die Oranienschule (Grundschule). Ums Eck befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und ganz in der Nähe der Südbahnhof. Weitere Anschlüsse des öffentlichen Verkehrs, wie z.B. BAB und ICE Anschluss, sind in wenigen Minuten in der benachbarten Kreisstadt Limburg zu erreichen. ELZ ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern mit stetig jährlichem Wachstum,

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mainz

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 615089 - vielen Dank!