Viel Platz im Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit im Dachgeschoss

64291 Darmstadt / Wixhausen

799.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
264,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt / Wixhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
440 m2
Wohnfläche
264,58 m2
Nutzfläche
70,36 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6117919
Anbieter-ID
H 21130
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
799.000,00 €
Preis pro m²
3.019,88 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.12.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Unser Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet Ihnen mit knapp 265 m² Wohnfläche viel Platz auf 3 Wohnebenen und einen großzügigen Garten. Das Dachgeschoss bildet eine eigene Wohneinheit. Das Objekt ist in zweiter Reihe gebaut. Sie können es sofort beziehen, da es leerstehend ist. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2009 erneuert. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Echtholz Parkett und Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Kachelofen und vielen bodentiefen Fenstern. Die beiden Terrassen liegen in Süd- und Nord Ausrichtung. Weiterhin steht Ihnen eine Küche, ein geräumiger Flur und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet viel Flair durch die rustikale Stadtmauer. Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und ein Tageslicht Duschbad, sowie 2 Loggien. Das Dachgeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Kellergeschoss haben Sie viel Stauraum durch diversen Kellerräumen und einen Ausgang zum Garten. Hier finden Sie auch einen großen Hobbyraum vor. Im Kaufpreis ist ein Carport und ein Außenstellplatz enthalten. In erster Reihe befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit einem Anbau aus 1950, dass wir ebenfalls zum Kauf anbieten. Aktuell besteht noch die Möglichkeit beide Häuser im Doppelpack zu erwerben. Nähere Informationen dazu finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-berninger.de Objekt H 21129. Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie: - Einfamilienhaus aus Baujahr 1983 in massiver Bauweise, an einer Seite angebaut, in zweiter Reihe - zentral gelegen in Darmstadt-Wixhausen (2 Min. zur S-Bahn Station) - Grundstücksgröße ca. 440 m² - Wohnfläche ca. 265 m² - Gas-Zentralheizung mit Warnwasseraufbereitung aus 2009 - Haus sofort verfügbar - Carport sowie Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten


Lage

Willkommen in Darmstadt-Wixhausen! Unsere Immobilie liegt zentral in Darmstadt-Wixhausen, ganz in der Nähe der S-Bahn Station. Wixhausen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5) und hat eine Grundschule (Georg-August-Zinn-Schule). Weiterhin gibt es nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.


Sonstiges

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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ImmobilienBERNINGER

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt H 21130 - vielen Dank!