Viel Platz in Waldalgesheim

Mein neues Reich kann bald bestaunt werden, ich habe eine komfortable Etagenwohnung gefunden in einem schmucken Dreifamilienhaus. Die Einteilung ist perfekt für mich. In den großen Wohnraum mit seinem edlen Parkettboden habe ich mich gleich verliebt. So viel Platz, so viel Licht und dann auch noch ein Kachelofen - einfach herrlich. Ich liebe die Helligkeit der Räume, mit dem tollen Echtholzparkett in Wohnzimmer und den pflegeleichten Laminatböden in den Schlafzimmern. Es ist genug Platz für meine gemütliche Sitzecke und ich freue mich schon auf gesellige Abende mit Freunden am großen Esstisch. Ich schätze die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer erreiche ich den großen Balkon, hier genieße ich meinen Feierabend bei einem guten Glas Wein. Ich kann es kaum glauben so eine perfekte Wohnung gefunden zu haben, es ist einfach alles da, was auf meiner Wunschliste stand: eine ruhige Umgebung, und das Bad wird auch noch saniert, eine Wohnküche und ein großer, überdachter ebenfalls sanierter Balkon. Virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1565052 Angaben zum Energieausweis: EnEV gültig bis: 19.09.2028 Art des EnEV: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 128,8 kWh/(m"*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1988 wesentl. Energieträger: Erdgas

Ausstattung

4 Zimmer, Küche,Tageslichtbadezimmer mit begehbare Dusche, Gäste-WC 1. OG ca. 120 m² Wohnfläche überdachter Balkon Balkon wird saniert Badezimmer wird komplett sanier Kamin Echtholzparkett im Wohnzimmer Laminat in den Schlafzimmern Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer

Lage

Mir gefällt die Lage zwischen Bingen und Stromberg. Tradition und Moderne sind hier verbunden und es gibt ein vielseitiges Angebot für alle Altersgruppen. Vom Regen Vereins- und Kulturleben über Kindergärten, Schule, Geschäfte und Gastronomie – hier gibt es so einiges was mir wichtig ist. Dann auch noch die nahe Möglichkeit die Natur zu genießen, macht Waldalgesheim für mich als Wohnort perfekt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.