Viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Wohnlage!

55234 Nieder-Wiesen

296.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Nieder-Wiesen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
406 m2
Wohnfläche
168 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5547264
Anbieter-ID
2598
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,90 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2030
Aus­stell­datum
09.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
letzte Modernisierung
1928
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses in Massivbauweise 1997 kernsanierte Haus steht auf einem 406 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Nieder-Wiesen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² finden Sie ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Für die große Familie oder Mehrgenerationen wohnen geeignet!

Das große "Plus", Sie können wohnen und arbeiten miteinander verbinden!

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie auf ca. 69 m², drei Zimmer und ein Tageslichtbad.
Diese Räumlichkeiten wurden seither als Praxisräume genutzt.

Das Obergeschoss verfügt auf ca. 84 m² über zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer.
Das Wohn-Esszimmer kann auch in zwei Zimmer getrennt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² Nutzfläche.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer auszubauen. ( zur Zeit Speicher), ebenfalls nochmal ca. 13 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 1998, die Öltanks sowie Abstellräume.

Zum Anwesen gehören zwei Nebengebäude, in einem der Gebäude befindet sich die Sauna.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und einen Hofbereich mit Loungeecke.

Entspannen kann man im eingewachsenen, gemütlichen Garten.
Das im Exposé zu sehende Schwimmbecken ist im Preis inbegriffen!

Durch ein kleines Tor gelangt man direkt zur Wiesbach


Ausstattung

Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienvermittlerin Ulrike Windisch. Zusätzliche Ausstattung: 2 Nebengebäude


Lage

Nieder-Wiesen ist eine kleine Ortsgemeinde im Wiesbachtal im Süden Rheinhessens.

Sehenswert sind die Reste eines keltischen Bauwerkes auf dem Schloßberg, eine ehemalige Wasserburg sowie das Schloss und die Pfarrkirche.

Die Gemeinde gehört ebenfalls zu dem entlang des Wiesbaches gelegenen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet "Rheinhessische Schweiz". Traditionelle Feste sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem kulturellen Leben bei.

Sowohl die Autobahn A 61 als auch A 63 sind in weniger als 20 Minuten leicht zu erreichen.
Nieder-Wiesen ist eine kleine Ortsgemeinde im Wiesbachtal im Süden Rheinhessens.

Sehenswert sind die Reste eines keltischen Bauwerkes auf dem Schloßberg, eine ehemalige Wasserburg sowie das Schloss und die Pfarrkirche.

Die Gemeinde gehört ebenfalls zu dem entlang des Wiesbaches gelegenen Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet "Rheinhessische Schweiz". Traditionelle Feste sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem kulturellen Leben bei.

Sowohl die Autobahn A 61 als auch A 63 sind in weniger als 20 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2598 - vielen Dank!