... VIEL Platz ... VIELE Möglichkeiten ... in Eberstadt

64297 Darmstadt

775.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
187,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
187,75 m2
Nutzfläche
78,75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr / Sommer 2022
Online-ID
6759414
Anbieter-ID
5646
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
775.000,00 €
Preis pro m²
4.127,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,40 kWh/m2a
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Eberstadt ...


Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus, aktuell mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: # Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Südausrichtung # angrenzend offene Küche inklusive Einbauküche # Schlafzimmer mit Ankleidebereich # Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Eckwanne # Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss # Eingangsbereich Dachgeschoss: # großes Zimmer / Wohnzimmer # Küche inkl. Einbauküche # Schlafzimmer mit Ankleidebereich # weiteres großes Zimmer, abteilbar zu zwei separaten Zimmern # Tageslichtbad mit Wanne # separates WC, tagesbelichtet Weitere Ausstattungsmerkmale: # Gas-Zentralheizung, inkl. Warmwasser, Therme Bj. 2002 # die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung # Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden # Fenster im EG 2002 erneuert inkl. elektrischer Rollladensteuerung # komplettes Erdgeschoss im Jahr 2002 kernsaniert inkl. Elektro- und Wasserleitungen # Baujahr 1954, Anbau aus den 70er Jahren # Carport und Außenstellplätze # Dach gedämmt 2016 # Bezug Frühjahr / Sommer 2022 # Holz-Treppenhaus # Glasfaseranschluss vorhanden # teilunterkellert, 2 große Räume im Kellergeschoss plus Heizungskeller und Waschküche, Gartenzugang von der Waschküche aus # weiterer großer Abstellraum inkl. WC im vorderen Teil des Hauses mit separatem Eingang # weitere Abstellräume im Seitengebäude im Hof


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.725,00 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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