Viel Wohnfläche, ruhige Lage, großer Garten

Dieses geräumige Wohnhaus hat zwei großzügige Wohnungen auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß ist frei und kann nach einer Renovierung kurzfristig bezogen werden. Das Dachgeschoß ist zur Zeit vermietet. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgend: Das ERDGESCHOSS mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², hat einen pfiffigen Grundriss. Gleich von der Diele im Eingangsbereich, geht es zur Küche, daran fügt sich das gut belichtete Wohn- und Esszimmer an, mit direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse (ca. 14 m²) und dem Garten. Von der Diele geht es nach links in einen schlanken Flur, wo man die drei Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC erreicht. Das DACHGESCHOSS hat eine Wohnfläche von 80 m², sowie eine Terrasse von ca. 13 m². Die Aufteilung der Räume erfolgte auch hier mit architektonischer Professionalität. Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer, ein Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie das Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, das Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum. Das Haus ist ein Massivbau und wurde 1979 als Kniestockgebäude mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte der Dachgeschossausbau (u.a. Einbau von Dachgauben) und somit eine Wohnflächenerweiterung. Das Grundstück hat eine Größe von 568 m² mit Ausrichtung nach Nord-Ost-Süd. Auf der linken Grundstückseite befindet sich der Hauszugang und die Zufahrt zur Garage und einem Fahrradschuppen. Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen, veröffentlichen wir keine Bilder der Wohnung. Wir können versichern, dass es sich um eine gepflegte Wohnung handelt. Wir werden Ihre Anfrage innerhalb von 1 - 2 Arbeitstagen beantworten.

Ausstattung

Zweifamilienhaus -Wohnung 1: ca. 106 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse -Wohnung 2: ca. 80 m² Wohnfläche und 13 m³ Terrasse -Keller: ca 104 m² Nutzfäche EG: Ölzentralheizung (Niedertemperatur Heizung 18 KW) -Erneuerung im Jahr 2007 DG: Gas-ZH, Gastherme 2009 2-Fach-Isofenster Böden: Parkett, Teppich, Fliesen Garage 1 Kfz-Stellplatz im Hof Fahrrad-Schuppen

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Pfeddersheim, in einer sehr beliebten Wohnlage. Pfeddersheim ist der größte Stadtteile von Worms. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt einen Bahnhof mit guten Anbindungen in die Metropolen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Autobahn (ABA 61) ist fast um die Ecke. Die Grundversorgungen für das tägliche Leben sind vorhanden. https://www.worms.de/neu-de/stadtteil/pfeddersheim/?pageIdebcdbd3f=4

Sonstiges

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