vielseitig nutzbar

64521 Groß-Gerau

2.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß-Gerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
325 m2
Lagerfläche
9 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6417434
Anbieter-ID
9071- 21
Stand vom
02.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.300,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Zahlbar durch den Mieter nach Mietvertragsabschluss

Brutto­kalt­miete
2.150,00 €
Netto­kalt­miete
2.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
24 Monat
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Groß-Gerau-Berkach in guter Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Mit vermietet werden 6 Kfz.-Stellplätze im Außenbereich vor der Halle, diese sind bereits in der Miete enthalten. Mit auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Betrieb für für Heizung, Sanitär und Regenerative Energien. Der Betrieb ist an den Wochenenden geschlossen.


Ausstattung

- Erdgeschoss mit eigener Zufahrt vorne und hinten - Rolltore vorne und hinten - Ölabscheider - Hebebühne - diverse Lager und Werkstattflächen - eigener Gasanschluss, Heizung über Lufterhitzer - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Sozialräume (WC und Dusche) werden noch erstellt


Lage

Groß-Gerau bietet beliebte Gebiete für Naherholung wie z.B der Tierpark Fasanerie, der Hegbachsee, der Stadt- und Staatswald in Richtung Mönchbruch sowie die einzelnen Naturschutzgebiete. Beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung sind das Natur- und Europareservat Kühkopf oder die Fasanerie Groß-Gerau als ehemaliges Jagdreservat der Darmstädter Herzöge mit einem bewaldeter Park für einen Sonntagsspaziergang und ein Mekka für Jogger. Innerhalb der Mauern befindet sich ein Spielgelände für Kinder mit Abenteuerspielgeräten, Sandkiste, Bolzplätze, Tischtennisplatten und einer Reifen-Seilbahn. Berkach steht auf dem Boden einer ehemaligen römischen Siedlung und lag am Schnittpunkt der einstigen Römerstraße Nierstein - Dieburg und der von Mainz kommende "Steinernen Straße". Quelle: https://www.gross-gerau.de/Stadt-B%C3%BCrger/Kreisstadt-Gro%C3%9F-Gerau/Stadtportrait/Geschichte-und-Stadtteile


Sonstiges

Der Vermieter erhebt auf die Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung jeweils die gesetzliche MwSt. in Höhe von derzeit 19% Die Kosten für Gas und Strom werden jeweils mit den Versorgern direkt abgerechnet. Alle Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9071- 21 - vielen Dank!