Vielseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

55116 Mainz

832.000,00 €
Kaufpreis
379 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
379 m2
Online-ID
4694954
Anbieter-ID
3-3975
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
832.000,00 €
Preis pro m²
2.195,25 €
Provision für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
letzte Modernisierung
1980
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
10× / 13.700,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine rd. 379 m² große Ladenfläche, welche in 3 Einheiten unterteilt wurde. Das Objekt wurde im Jahre 1980 bezugsfertig. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 60.348,- EUR p.a. und das Hausgeld auf rd. 27.120,00 EUR p.a.. Zudem bestehen weitere Mietanpassungspotenziale. Wertsicherungsvereinbarungen und Mietkautionen sind vorhanden. Der Einheit sind 10 Stellplätze à 13.700,00 EUR zugewiesen. Alle Stellplätze sind für 900,00 EUR bis 1.020,00 EUR p.a. vermietet. Der Laden und die Stellplätze liegen im Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Mainz. Der Gebäudekomplex wurde umfangreich saniert. Hierunter zählen Sanierungen des Dachs, Beton, Leitungen, Heizung, Ergänzung des 2. Rettungswegs u.v.m.. Der Gebäudekomplex ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Aus den Mieteinnahmen ergibt sich eine Netto-Rendite von rd. 7,25 %. Der Kaufpreis über 832.000,00 EUR setzt sich aus 695.000,00 EUR (Läden) + 137.000,00 EUR (10 Stellpl. à 13.700,00 EUR) zusammen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Das Objekt liegt sehr zentral am belebten Münsterplatz und Schillerplatz. In der Nähe befinden sich Stadtbus- und Straßenbahnhaltestellen und der Hauptbahnhof. Des Weiteren befindet sich dort ein Hotel das Theater UNTERHAUS, Notar, Rechtsanwälte, Ärzte, Gastronomie u.v.m.. Gegenüber dem Gebäude liegt ein kleiner Park, unter dem sich die städtische Tiefgarage befindet. Allgemeine Angaben: Gewerbesteuerhebesatz: 440% Allgemeine Kaufkraft pro Kopf: 23.473,00 EUR/Jahr Einwohner: rd. 220.000, jährlicher Zuzug rd. 2.000.


Sonstiges

Baubeschreibung: Zusammenfassung der Details: Zum Laden: flexible Aufteilung und Vermietbarkeit aktuell 3 Mieteinheiten alle Einheiten langfristig vermietet Mietanpassungspotenzial gute Rendite Zum Gebäude: umfangreich saniert

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Ihr Ansprechpartner

Frank Küppers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3-3975 - vielen Dank!