Vielseitige Möglichkeiten! - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden-Breckenheim

65207 Wiesbaden / Breckenheim

695.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
202,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden / Breckenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
202,7 m2
Nutzfläche
97,8 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Freigestellt
Online-ID
9456109
Anbieter-ID
10.6577
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,6675
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.40 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Wiesbaden-Breckenheim: Das Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und um einen Anbau inklusive Wintergarten im Jahr 1991 erweitert, der sogar über Fußbodenheizung verfügt. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 520 m² und bietet Raum für einen schönen Garten mit einem kleinen Teich und einem Gartenhaus. Die Südausrichtung von Sonnenterrasse und Balkon lädt zum Entspannen ein. Praktische Extras wie eine Einzelgarage, ein Carport und 2-3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, ein Gäste-WC und 3 Küchen. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann es auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Haus Renovierungsbedarf hat, was es jedoch zu einem spannenden Projekt für diejenigen macht, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, wobei gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie an Naherholungsgebiete gegeben ist. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Garten und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

Öl-Zentral-Heizung (teilweise Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit 1-und 2-fach-Isolierverglasung, teilweise elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Einbauküchen, 2 Bäder mit Wanne u. Dusche + 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, SAT-Anlage, Wintergarten, Gartenhaus, Wasch-/Trockenraum u.v.m.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich mit vollständiger Postanschrift ihrerseits und benötigen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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