vielseitige Nutzung möglich

Dornheimer Straße 15, 64521 Groß-Gerau

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
283 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dornheimer Straße 15, 64521 Groß-Gerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
283 m2
Grundstück
80 m2
Nutzfläche
283 m2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6538138
Anbieter-ID
9081- 21
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2,380 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)

Zahlbar durch den Mieter nach Mietvertragsabschluss

Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
24 Monat
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Groß-Gerau-Berkach in guter Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Mindestmiete für den jetzigen Zustand liegt bei 1.500 Euro monatlich zzgl. der Betriebs- und Verbrauchskosten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Sollte der Mieter diverse Umgestaltungswünsche haben, erhöht sich die Kaltmiete entsprechend dem Umfang und Aufwand. Das gilt z.B. wenn die Flächen zu Büros umgebaut werden sollen. Mit vermietet werden 6 Kfz.-Stellplätze im Außenbereich vor der Halle, diese sind bereits in der Miete enthalten. Mit auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Betrieb für für Heizung, Sanitär und Regenerative Energien. Der Betrieb ist an den Wochenenden geschlossen.


Ausstattung

- Erdgeschoss mit eigener Zufahrt vorne und hinten - Rolltore vorne und hinten - diverse Flächen (Umbau zu Handelsräumen oder Büroflächen ist möglich) - eigener Gasanschluss, Heizung über Lufterhitzer - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Sozialräume (WC und Dusche) können bei Bedarf erstellt werden


Lage

Groß-Gerau bietet beliebte Gebiete für Naherholung wie z.B der Tierpark Fasanerie, der Hegbachsee, der Stadt- und Staatswald in Richtung Mönchbruch sowie die einzelnen Naturschutzgebiete. Beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung sind das Natur- und Europareservat Kühkopf oder die Fasanerie Groß-Gerau als ehemaliges Jagdreservat der Darmstädter Herzöge mit einem bewaldeter Park für einen Sonntagsspaziergang und ein Mekka für Jogger. Innerhalb der Mauern befindet sich ein Spielgelände für Kinder mit Abenteuerspielgeräten, Sandkiste, Bolzplätze, Tischtennisplatten und einer Reifen-Seilbahn. Berkach steht auf dem Boden einer ehemaligen römischen Siedlung und lag am Schnittpunkt der einstigen Römerstraße Nierstein - Dieburg und der von Mainz kommende "Steinernen Straße". Quelle: https://www.gross-gerau.de/Stadt-B%C3%BCrger/Kreisstadt-Gro%C3%9F-Gerau/Stadtportrait/Geschichte-und-Stadtteile


Sonstiges

Der Vermieter erhebt auf die Kaltmiete und die Nebenkostenvorauszahlung jeweils die gesetzliche MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Kosten für Gas und Strom werden jeweils mit den Versorgern direkt abgerechnet. Alle Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9081- 21 - vielen Dank!