Villa + 4 Einheiten in Rüdesheimer Toplage

65385 Rüdesheim am Rhein

3.250.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
766 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Gesamtfläche
974 m2
Grundstück
2.584 m2
Wohnfläche
766 m2
Nutzfläche
208 m2
Vermietbare Fläche
974 m2
Online-ID
7270985
Anbieter-ID
0-5998
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
3.250.000,00 €
Preis pro m²
4.242,82 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,7 kWh/m2a
Gültig bis
07.2027
Aus­stell­datum
11.07.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses beeindruckende Villenanwesen befindet sich in sehr guter Wohnlage von Rüdesheim. Auf dem 2.584 m² großen Grundstück steht dieses Wohnensemble mit dem komplett sanierten Haupthaus und 4 weiteren Wohneinheiten. Das Haupthaus mit 453 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Kamin und Parkettböden wird Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist das ca. 90 m² große Schwimmbad mit Überlaufbecken. Neben dem Haupthaus befinden sich 4 weitere Wohnungen mit insgesamt 313 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. Eine Garage mit 3 Stellplätzen und 3 Außenstellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Bushalt und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie kurzfristig über die B42 auf die A66 und erreichen somit sämtliche Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Blockheizkraftwerk, zusätzlich Gas und Öl-Zentral-Heizung vorhanden, Kunststofffenster mit 2 und 3-fach-Verglasung, Parkett-, Vinyl-, Holzdielen-, Naturstein- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Whirlpool im DG, Gäste-WC, Einbauküche, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Schwimmbad, Kamin, teilweise Klimaanlagen, u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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