**VILLA für Individualisten **

64720 Michelstadt-Michelstadt

990.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
608 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64720 Michelstadt-Michelstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.467 m2
Wohnfläche
608 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6149430
Anbieter-ID
757012
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,98 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wohnen und Arbeiten schließen sich hier nicht aus. Zum Verkauf stehen ein großes, exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung sowie ein separates Bürogebäude. Im Wohngebäude befinden sich zwei Wohneinheiten. Das geräumige Wohnhaus, mit integrierter Doppelgarage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 550 m². Für Eindruck sorgt der Eingang in Ihr neues Refugium, großräumig und mit viel Licht. Eine Besonderheit sind hier im unteren Stock die Fenster die mit 9 mm schusssicherem Glas angefertigt wurden! Die großzügige Raumaufteilung des Hauses lässt Platz für eine große Familie und repräsentativen Anlässen. Ein offener Kamin rundet die feine Gemütlichkeit im offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich ab, von dem aus man auch auf die großzügige Terrasse und in den Garten gelangt. Besonders schön ist ein im oberen Stockwerk befindlicher Büro- und Galerieerker, der zur Zeit als Bibliothek genutzt wird und mit seinen von Hand gefertigten, exklusiven Holzregalen eine warme Atmosphäre schafft. Auch hier gibt es sehr viel Licht durch die großen auf Maß gefertigten Fenster. Das riesige Badezimmer wurde aus portugiesischem Marmor gefertigt und auch hier findet sich stilsicher eine zeitlose Eleganz. Mehrere großzügige Zimmer bis unters Dach bieten viel Platz und Raum für Ihre Ideen. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang hat eine Fläche von rund 65 m² in klassischer Aufteilung. Wunderschön im großen Garten befindet sich aus eigenem Holzbestand gefertigt eine 35 m² große Holzblockhütte mit Küche und WC.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* exklusive Ausstattung


Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Michelstadt/Bad König, im östlichen Teil des Odenwaldkreises, in der Nähe der bayerischen Landesgrenze. Das Grundstück liegt in einem eingeschränkten Gewerbegebiet.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987 3 x Garage, 2 x Stellplatz außen Das Bürogebäude verfügt über drei Einheiten: Großer Lagerraum, Bürotrakt und Praxisräume mit jeweils ca. 80 m². Hinzu kommen zwei Garagen, Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer zweiten Ebene. ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbemischgebiet handelt sollte ein Gewerbe angemeldet sein oder werden !

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 757012 - vielen Dank!