Villa im Dornröschenschlaf- mit Park u. Gebäuden, sanierungsbedürftig, sucht SIE

65936 Frankfurt

1.828.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65936 Frankfurt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
450 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5848441
Anbieter-ID
vhi 13574
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
1.828.000,00 €
Preis pro m²
6.093,33 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,80% ink.16% Mwst
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194 kWh/m2a
Gültig bis
02.2021
Aus­stell­datum
10.02.2011
Wärmewert
194 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine Dornröschenvilla mitten in einem parkähnlichen Umfeld- nur bei diesem Objekt werden Sie fündig!!! Es befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist renovierungsbedürftig. Das Objekt verfügt über einen großen Garten und ein überwiegend naturbelassenes Grundstück. Es liegt am Ortsrand, zwischen Schrebergärten, einem gepflegten Park und angrenzendem Landschaftsschutzgebiet. Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Die anderen Häuser des Ortsrandes sind außer Sichtweite, darüber hinaus ist die Nutzung der benachbarten Grundstücke als Wohnbebauung nicht zulässig. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich das zweigeschossige Haupthaus mit einer zirka 70m² großen Terrasse, ein ehemaliger Swimmingpool, verwilderte Gartenteiche, ein gemauerter Geräteschuppen, sowie die alte Remise mit einem großem Partyraum und einem offenen Kamin. Ein weiterer Raum dient zur Zeit als Werkstatt, die darüber liegenden Räume im Dach- Spitzboden, bieten noch genügend Fläche zum Innenausbau. Das Wohnhaus selbst gleicht in der unteren Etage einer nicht beendeten Renovierungsmaßnahme. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bieten jedoch wunderbare Ausbaumöglichkeiten des riesigen Wohnzimmers mit Küche und des Essbereiches. Denkbar wäre hier auch eine gelungene Kombination Wohnen und Arbeiten mit der Möglichkeit eines repräsentativen Büroraumes. Ihrer Phantasie und Nutzung wären hier wohl keine Grenzen gesetzt, in Absprache mit dem Architekten/Bauamt !!! In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder und zwei Toilettenräume. Auch hier sind die meisten Räume in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bieten jedoch genug Potential, hier schöne helle Wohnräume für eine mehrköpfige Familie zu schaffen. Neugierig geworden- zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!


Ausstattung

- Großer parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand - Ehemaliger Pferdestall als Remise mit einem Partyraum - Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten - Gemauerter Geräteschuppen - Große überdachte Terrasse mit Keramikfliesen - Große Halle mit Renovierungsstau und Rundsäulen plus Einbaustrahlern - Obere Etage mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und Gästetoilette im Renovierungszustand - Großer Keller mit Heizungsraum - Sanierungsbedürftige Öl-Zentralheizung Verbrauchsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauch 194,0 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Öl Heizung: Öl- Zentralheizung Baujahr: 1969


Lage

Der Ortsbezirk Frankfurt-West bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main, der Stadtteil liegt im Nordosten. Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst. Zum Frankfurter Grüngürtel zählt ein Großteil Sossenheims – das Sossenheimer Unterfeld hinzu. Umgeben von älteren Bäumen und Gärten, hier befindet sich unser Objekt in direkter Lage zum Sulzbachpark, in fast Sichtweite der Autobahn A66. Bis zur Frankfurter Innenstadt sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Verkehrstechnisch günstig grenzt Sossenheim an die Bundesautobahn A66 im Norden und die Bundesautobahn A5 im Osten an. Ebenfalls sind der Flufhafen Rhein-Main sowie die City sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A648 läuft durch das östliche Sossenheim hindurch, jedoch größtenteils abseits des bewohnten Gebietes. Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils und ist in ebenfalls wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Toni Oestereich, Mobil: 0157 30 928 929 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schreibwaren Taei
    448 m
  • Nahkauf
    464 m
    • Tip Top Textilpflege
      523 m
  • Henri-Dunant-Schule
    273 m
  • Edith-Stein-Schule
    400 m
    • Kinder- und Schülerladen
      552 m
  • Dunantring
    526 m
  • Sossenheim Volkshaus
    542 m

van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Toni Oestereich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13574 - vielen Dank!