+++ Villa mit Einliegerbüro in einer schönen Lage von Wiesbaden +++

65195 Wiesbaden

1.598.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65195 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
602 m2
Wohnfläche
260 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6010747
Anbieter-ID
vhi 13041
Stand vom
29.12.2020
Kauf­preis
1.598.000,00 €
Preis pro m²
6.146,15 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.2023
Aus­stell­datum
01.03.2013
Wärmewert
70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer hervorragend genial toll kernsanierten Villa, in einer netten Wohnumgebung, nur bei DIESER werden Sie fündig!!! 2010 wurde kein Stein auf dem anderen gelassen, Kabel, Elektrik, Rohre, Fliesen, Tapeten, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon, Terrasse, die aufwendige Heizungsanlage mit Solarkollektoren auf dem Dach, die Dacheindeckung und die Außenanlage wurden komplett neu aufgebaut. Wenn Sie möchten ist sogar noch ein offener Kamin im riesigen Wohn-Esszimmer möglich. Sie haben somit die Qual der Wahl wo sie nach einem anstrengenden Arbeitstag sich entspannen möchten- auf der großzügigen Terrasse- dem riesigen Balkon oder doch lieber im gemütlichen und üppig offenen gehaltenen Wohn- und Essbereich; ein gutes Glas Rotwein genießen möchten!!! Im Obergeschoss befindet sich das die Schlafräume, 4, inklusive dem Elternschlafzimmer mit einem privaten Bad, darüber hinaus noch das Haupt Badezimmer, der gute Spitzboden wir von den Kindern ebenfalls genutzt, somit ist auch für die größere Familie vorgesorgt! Bestimmt wird Ihnen diese tolle Villa zusagen, wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!!!


Ausstattung

- Schöne Lage in Wiesbaden, oberhalb der Walkmühlstraße - Bodenbelag: Granitfliesen, im OG Parkett - Fussbodenheizung - Fenster wurden 2010 neu eingebaut - EG, Gäste WC - Balkon - Terrasse - Grundstück, zirka 602 m² - Zirka 260 m² Wohnfläche - Offener Kamin möglich - Gas- Zentralheizung mit Solarkollektoren - Keller - Einbauküchen - 650 € Wohngeld inkl. Strom, Wasser, Heizung, Müll, Grundsteuer - KG Büro - Garage genehmigungsfähig - Verbrauchsausweis: - Energiebedarf 70,0 kWh/(m²a) - Heizung: Gas-Zentral mit Solarkollektoren - Hauptenergieträger: Gas - Baujahr: 1962, 2010 komplette Sanierung


Lage

Wiesbaden, oberhalb der Walkmühlstraße, seitlich der Platter Straße: Dieses Objekt ist ruhig in einem Wohngebiet gelegen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Von dort aus kommt man ganz einfach in die Wiesbadener Innenstadt und in die nahgelegene Natur.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. .Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Harle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13041 - vielen Dank!