Villenanwesen mit herrlicher Fernsicht bis zur Frankfurter Skyline

64853 Otzberg

4.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
445 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64853 Otzberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
9
Grundstück
5.050 m2
Wohnfläche
445 m2
Nutzfläche
112 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5891027
Anbieter-ID
6523
Stand vom
17.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.000,00 €
Brutto­kalt­miete
4.600,00 €
Netto­kalt­miete
4.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
5.0
Bad mit
Fenster
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
3

In einer unverbaubaren Lage mit Schönwetterblick auf die Frankfurter Skyline steht dieses exklusive Villenanwesen mit separatem Gästehaus zur Vermietung. Der luxuriöse Charakter des Anwesens offenbart sich bereits bei der Zufahrt durch das elektrische Tor und das weitläufige Entrée. Ihre Fahrzeuge parken Sie im Nebengebäude, das Platz für drei Pkws bietet. Über der Garage liegt der Gästebereich mit einer ca. 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung und Terrassendeck - hervorragend geeignet für Ihr größeres Kind, die Großeltern oder zum Betrieb Ihres Büros. Das Haupthaus präsentiert sich in luxuriösem und geradlinigem Design. Hochwertiges Parkett, die nagelneue High-Tech-Küche, mehrere Schlafräume und edle Badezimmer - hier bleiben keine Wünsche offen. Über den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit heimeligem Kaminofen gelangen Sie auf eine von mehreren Terrassenanlagen und Sonnendecks und auf die dahinter liegende Wiese. Im Untergeschoss befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich. Hier lassen Sie den Alltagsstress in der eingebauten Sauna oder im Whirlpool hinter sich. Gerne kann auch das weiter vorhandene Mobiliar gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Modernes Heizsystem (Wärmepumpe) - Kaminofen im Wohnbereich - Elektrische Rollläden - Hochwertige Parkettfußböden - Neue Designküche - Riesiger Wohn-/Essbereich mit unverbaubarer Aussicht - Diverse Terrassen, Balkone und Sonnendecks - Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool - Einliegerwohnung / Gästehaus (Nebengebäude ideal für das ältere Kind oder auch für die Großeltern) - Repräsentatives Entrée mit elektr. Schiebetor und großer Hoffläche - Große 3-fach Garage mit elektrischen Toren - Carport - und vieles vieles mehr


Lage

Herrliche, unverbaubare Randlage unterhalb der Veste Otzberg auf dem Hering. Die Gemeinde Otzberg umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses. Weithin sichtbar und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Veste Otzberg mit dem 17m hohen Bergfried im Inneren der Burganlage. Im Volksmund wird der Turm die "weiße Rübe" genannt. Er ist daher bis heute auch mit weißer Farbe angelegt. Eine "Eroberung" der Veste Otzberg als Ziel eines Spazierganges durch den Ortsteil Hering wird mit einem phantastischen Blick über weite Landschaften belohnt. Ein Besuch des Heimatmuseums sollte nicht fehlen, und die anschließende Stärkung in alten Gemäuern, z.B. in der Burgschänke, stärkt Sie für den Rückweg. Viele Wege führen Sie nach Otzberg. Sie erreichen die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn oder Bus (Bahnhof Lengfeld), dem PKW, dem Fahrrad (eingebettet in ein überörtliches Radwegenetz), dem Motorrad (z.B. auf dem Weg in den Odenwald) oder zu Fuß auf einem der beliebten Wanderwege, die Otzberg als ein Ziel ausweisen. Mit ihrer geographischen Lage am Rand des Rhein/Main-Gebietes ist Otzberg als Wohnort und Erholungsraum gleichsam beliebt. Sowohl gute Verbindungen mit Bus und Bahn als auch günstige Baulandpreise machen das Wohnen im ländlichen Raum für Pendler attraktiv. Aber auch das Arbeitsplatzangebot vor Ort hat sich zwischenzeitlich verbessert. Ein Gewerbegebiet im Ortsteil Lengfeld wurde in den vergangenen Jahren erschlossen und ist durch die Ansiedlung eines großen Logistikbetriebes fast vollständig bebaut worden. Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Es liegt an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort stellte bis 1972 eine selbständige Gemeinde dar, heute ist Lengfeld mit seinen rund 2300 Einwohnern der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6523 - vielen Dank!