... VILLENKOLONIE ... AM WALDRAND ... RESERVIERT

64297 Darmstadt

449.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94,79 m2
Nutzfläche
11,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Anfang 2022
Online-ID
6587819
Anbieter-ID
5598
Stand vom
29.09.2021
Kauf­preis
449.900,00 €
Preis pro m²
4.746,28 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
314,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte und großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Darmstadt-Eberstadt ...


Ausstattung

# Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon # Balkon mit Blick ins Grüne - Waldrandlage # Schlafzimmer mit Einbauschrank # 2 Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer # Tageslichtbad mit Wanne, 2012 erneuert, inkl. Waschmaschinenanschluss # weiteres Duschbad, 2009 erneuert # abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche # Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Wärmeerzeuger 2010 erneuert # Kunststofffenster, 2012 erneuert # Rollläden # PKW-Außenstellplatz inklusive # Kellerraum # Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss # Massivbauweise # weiße Fliesen in Duschbad, Küche und auf dem Balkon # dunkelgraue Fliesen im Wannenbad # Fertigparkettboden (Buche) im Wohnbereich, in allen Schlafräumen und im Flur # professionelle Hausverwaltung # topp gepflegtes Haus und Außenanlage # Bezug Anfang nächsten Jahres


Lage

Darmstadt - Eberstadt / Villenkolonie Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.150,00 EUR.

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