Voll vermietete Gewerbehalle in Top-Lage!

55129 Mainz-Hechtsheim

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.792 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz-Hechtsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.792 m2
Online-ID
4272838
Anbieter-ID
3-4045
Stand vom
25.06.2020
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
08.2026
Aus­stell­datum
30.08.2016
Stromwert
16 kWhm2a
Wärmewert
55 kWhm2a
letzte Modernisierung
1989
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 1989 erbaute Gewerbehalle im Mainzer Vorort Mainz-Hechtsheim. Die Halle befindet sich auf einem rd. 3.299 m² großen Grundstück und bietet rd. 1.742 m² vermietbare Fläche. Rd. 1.342 m² Nutzfläche sind vermietet und erzielen Mieteinnahmen von rd. 120.300,00 EUR p.a., somit eine Rendite von rd. 6,92 %. Optional können noch rd. 400 m² genutzt werden. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Sektionstor zum Be- und Entladen (außer Betrieb 6 und 8). Die Einheiten wurden durch Leichtbau Ständerbauweise errichtet und sind somit variabel teil- oder erweiterbar. Zum Grundstück gehören 4 Außenstellplätze die an die jeweiligen Mieter vermietet wurden sowie weitere Parkmöglichkeiten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden Zustand und wurde durch den Eigentümer stets renoviert und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Mainz Hechtsheim gehört zum Mainzer Grüngürtel. Attraktiv ist der Ort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair Hechtsheims aus. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder mit den Stadtbussen und bahnen. Ortsanbindung: Der Autobahnanschluss liegt ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt ist über den Stadtbus in ca. 6-7 Minuten erreichbar. Einkaufsmög-lichkeiten (Lidl, Aldi, etc.) liegen ca. 700 m entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: 8 Gewerbeeinheiten 4 vermietete Stellplätze + weitere auf dem Grundstück 400 m² optional nutzbar variable Aufteilungsmöglichkeiten

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Rossellit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3-4045 - vielen Dank!