Vollvermietetes Mehrfamilienhaus Darmstadt-Kranichstein

64289 Darmstadt

890.000,00 €
Kaufpreis
9.5
Zimmer
257,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
489 m2
Wohnfläche
257,3 m2
Nutzfläche
51,81 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6328085
Anbieter-ID
7101994
Stand vom
20.05.2021
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209.38 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.05.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Es handelt sich um ein gepflegtes, ständig instandgehaltenes Wohnhaus, aufgeteilt in 4 Einheiten, mit Garten, Garage und 2 Kfz- Stellplätzen in verkehrsgünstiger Wohnlage in Altkranichstein. Die Wohnungen sind alle solide und langfristig vermietet. Für das Souterrain und im EG besteht Gartenbenutzung. Das Dachgeschoß wurde 2020 renoviert, Küche und Bad sind neu. Für das Apartment im UG konnte keine Baugenehmigung vorgelegt werden. Mieteinnahmen: € 32.160.- / Jahr


Ausstattung

Böden: Souterrain: Fliesen EG und OG: Parkett, Fliesen DG: Holzdielen, Fliesen Fenster: ISO-Kunststoff weiß 1987 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, aus 2012 RAUMAUFTEILUNG: KG: Souterrain Whg. ca. 52 m² Nfl., Zimmer, Küche mit EBK, Dusch-Bad, Flur, Terrasse, separater Zugang EG: ca. 94 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Terrasse mit Garten, Garage OG: ca. 94 m² Wfl., 3 Zimmern, Küche mit EBK, TGL-Wannenbad , TGL-Gäste-WC, Süd-Loggia, Stellplatz DG: 69,3 m² Wfl., 2,5 Zimmern, Küche mit EBK, TGL-Duschbad


Lage

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges. Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise. Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 und 5 mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 209.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7101994 - vielen Dank!