Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Griesheim in ruhiger Lage

64347 Griesheim

1.280.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
364,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
405 m2
Wohnfläche
364,48 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7806589
Anbieter-ID
7202054
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
1.280.000,00 €
Provision für Käufer
5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
8
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.02.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6.00

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit 7 annähernd gleich großen 2-Zimmer-Wohnungen, 6 davon mit großem Balkon sowie 6 KFZ-Stellplätzen in ruhiger Lage von Griesheim. Alle Wohnungen sind solide vermietet: Jahresnettomiete € 39.660.-. Die Fassade wurde neu verputzt und angelegt und die Balkongeländer erneuert. Die zu Wohnzwecken ausgebaute 8. Einheit im KG ist baurechtlich nicht genehmigt und beinhaltet Funktionsräume, wie Heizung, Hebeanlage und Versorgungsanschlußraum.


Ausstattung

Fußböden: Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (2015), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß Bäder: Innenliegende Wannenbäder mit Waschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG KG: 2-Zimmer, Bad, Flur ca. 44,5 m² 1-Zimmer, Bad, Flur, Funktionräume ca. 44,5 m² (ungenehmigt) EG: 2 x 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellen, Balkon je ca. 56 m² OG: 2 x 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellen, Balkon je ca. 56 m² DG: 2 x 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellen, Balkon je ca. 48 m² Spitzboden: Abteile mit Lagerflächen


Lage

Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz. Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen. Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. Quelle: Wikipedia


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. BAULAST: Die Einfahrt des Grundstückes ist mit einem 3m breiten Streifen als Zufahrts- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Grundstück belegt. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7202054 - vielen Dank!