Vom Mieter zum Eigentümer!

52.000,00 € Kauf
5 Zimmer
103 m2
55234 Nieder-Wiesen

Objektdaten

Adresse
55234 Nieder-Wiesen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
75 m2
Wohnfläche
103 m2
Nutzfläche
14 m2
Sonstige Fläche
14 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3835404
Anbieter-ID
1306
Stand vom
08.01.2018
Kaufpreis
52.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
325,7 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus liegt im Herzen von Nieder-Wiesen. Ca. 1959 wurde das Anwesen aufgestockt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 75 m².
Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² befinden sich im Erdgeschoss 1 Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Das Obergeschoss bietet 3 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Um die Immobilie wieder auf den neusten Stand zu bringen, sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Im Haus gibt es Kunststoff-Isofenster und überwiegend PVC- und Teppichböden.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin kann alternativ zur Heizung mit Holz oder Kohle befeuert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Anschauen lohnt sich!!

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Nieder-Wiesen ist ein kleines rheinhessisches Dorf mit ca. 610 Einwohnern.
Der nächste Bahnhof liegt in Alzey, welches zugleich auch die nächste Kleinstadt mit 13 km Entfernung ist. Es gibt zahlreiche Busrouten und Haltestellen in der Umgebung, die es ermöglicht, in die benachtbarten Dörfer oder auch Städte zu reisen.
Mit dem Auto ist man schnell in Alzey, wo sich die nächsten Autobahnanbindungen zur A61 Ludwigshafen-Koblenz und zur A63 Mainz-Kaiserslautern befinden.
Nieder-Wiesen ist der genaue Mittelpunkt zwischen Mainz und Kaiserslautern, diese beiden Städte liegen rund 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Ort liegt mitten in der Natur und lädt zum spazieren gehen und wandern ein. Sie finden hier Erholung, fern ab von Hektik und Stress.

Es gibt einen Bäcker, einen kleinen Dorfladen und einen Kindergarten.
Den Kindern steht ein gepflegter, großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Auch das Vereinsleben wird hier großgeschrieben.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1306 - vielen Dank!