Vorankündigung - Ein Unternehmerhaus für die Ewigkeit - Leben auf einer Ebene - ziehen Sie einfach ein!

55597 Wöllstein

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
240,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55597 Wöllstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
398,36 m2
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
240,69 m2
Kellerfläche
51,97 m2
Nutzfläche
157,67 m2
Sonstige Fläche
34,59 m2
Dachbodenfläche
75,99 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6109593
Anbieter-ID
595
Stand vom
11.02.2021
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2030
Aus­stell­datum
29.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

VORANKÜNDIGUNG: -> demnächst in der Vermarktung... -> jedes Objekt zuerst auf unserer Homepage... -> www.bruehlpartner.de ----------------------------------------- Im Dreieck Bad Kreuznach / Alzey / Mainz... "Ein Unternehmerhaus für die Ewigkeit - Leben auf einer Ebene - ziehen Sie einfach ein! " -> Leben auf einer Ebene -> große und lichtdurchflutete Räume -> wohnlich und praktikabel aufgeteilt / kurze Wege -> nur hochwertige Materialien verbaut / top Energiewerte -> saubere Verarbeitung bis in den letzten Winkel / kein Reparaturstau -> Doppelgarage mit Direktzugang zum EG, UG und Garten -> UG mit Wohnraum und vollwertigen Fenstern / lichtdurchflutet dank Halbhöhenlage -> mit geringem Aufwand 2 Einheiten mit separatem Zugang -> ruhige Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr Melden Sie sich schon jetzt - am besten direkt über unsere Homepage, wir merken Sie vor! Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende!


Ausstattung

- Leben auf einer Ebene - Untergeschoss ist kompletter Wohnbereich mit vollwertigen Fenster - Dachgeschoss (Gaube/Fenster vorhanden) ist ausbaufähig - Massivbauweise - Photovoltaikanlage - Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche - Echtholz-Türen und -Fenster - 2 Badezimmer je mit Wanne und Dusche - begehbarer Kleiderschrank - Waschraum - Wäscheabwurf - Vorratsräume - Doppelgarage (mit Speicher) / Direktzugang zum Haus - elektrischer Torantrieb - Fenster abschließbar, Fliegengitter - Rollladen elektrisch mit Zeitschaltuhr - Terrasse überdacht - Sonnenmarkise - Gartenbrunnen


Lage

Die Kleinstadt liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen, und bietet von der Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Bäcker, Metzger, Post, Apotheke und Ärzte, Banken, Restaurants und Cafè. Wir befinden uns im Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Rheinhessische Schweiz. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Grundschule und weiterführende Schuleinrichtungen. Die Internetanbindung ist auf modernsten Stand und ermöglicht jedem auch das Arbeiten von Zuhause in unserer heutigen Zeit. Die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstädte Bad Kreuznach und Alzey sind innerhalb von 10 Minuten erreicht - die Autobahn in 5 Minuten Die regelmäßige Busanbindung in beide Richtung erleichtert jedem sein Dasein. In der naturbelassenen Region kennt man keinen Lärm von den Straßen oder den Flugzeugen, sie lässt jedem die Möglichkeit sich wirklich von den Tageseinflüssen der Umwelt zu erholen, das Unterbewusstsein kann hier abschalten.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 595 - vielen Dank!