*Walluf: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, vermietet, zentrale Lage*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem 3-Parteienhaus, welches im Jahre 1964 errichtet wurde. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 73 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: * Flur * Tageslicht Wannenbad * Küche * Kinderzimmer * Schlafzimmer * Wohnzimmer. Dieser Wohnung ist der Dachboden als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich Waschküche zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 253 EUR pro Monat (Stand 2021).
Ausstattung
Modernisierungen: 2008: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Türen 2012: Fußböden, Dachisolierung, Badsanierung (inkl. Leitungen)
Lage
Das 3-Parteienhaus steht in familienfreundlicher, ruhiger Lage des Wallufer Ortsteils Niederwalluf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, die Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Supermärkte. Sportvereine oder die Weinberge bieten genügend Auswahl an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A66 Richtung Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0618 - vielen Dank!
