Walluf: Verkaufspaket! Vermietete 3-Zimmer-Wohnungen im Ober -und Dachgeschoss
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Preise
(zzgl. MwSt.)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Verkaufspaket in einem 3-Parteienhaus, welches im Jahre 1964 errichtet wurde. Es handelt sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sich im Ober -und Dachgeschoss befinden. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 76 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Flur, Tageslicht Duschbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 130 EUR pro Monat (Stand 2021). Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 73 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Flur, Tageslicht Wannenbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Dieser Wohnung ist der Dachboden als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 253 EUR pro Monat (Stand 2021). Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnungen können gemeinsam als Verkaufspaket erworben werden. Der Kauf einer einzelnen Wohnung ist jedoch ebenfalls möglich. Preisauflistung: Wohnung im Oberschoss EUR 275.000,-- Wohnung im Dachgeschoss EUR 264.000,--
Ausstattung
Modernisierungen: 2008: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Türen 2012: Fußböden, Dachisolierung, Badsanierungen (inkl. Leitungen)
Lage
Das 3-Parteienhaus steht in familienfreundlicher, ruhiger Lage des Wallufer Ortsteils Niederwalluf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, die Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte sowie zahlreiche Supermärkte. Sportvereine oder die Weinberge bieten genügend Auswahl an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A66 Richtung Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0616 - vielen Dank!
