Wand und Dach wärmegedämmt, Top Erhaltungszustand, komplett vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fassade gedämmt, Fenster getauscht, Dach gedämmt, Warmwasserbereitung unterstützt von Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Gastherme neueren Baujahrs. Raunheim Süd und nur wenige Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt. Günstiges, großes, modernisiertes und vermietetes 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Raunheim. Bei dem modernisierten Mehrfamilienhaus mit zwei vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss handelt es sich um eine attraktive Kaptalanlage Immobilie. Die Außenwände und das Dach wurden gedämmt. Die Warmwasserproduktion wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt und die Fenster in den Schlafräumen wurden erst vor ca. 10 Jahren getauscht. Zu dem Haus zählen sieben Zimmer und drei Badezimmer. Geheizt wird das im Jahr 1950 gebaute und ca. 1975 erweiterte Objekt mit einer Gas-Heizung, welche 2016 zuletzt erneuert wurde. Die Warmwasserproduktion wird durch eine Solaranlage unterstützt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück können bis zu 5 Fahrzeuge außen und ein weiteres in der Garage abgestellt werden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 600 Quadratmetern des Grundstücks können Ihre Mieter, später vielleicht auch Sie entspannen. Aktuell werden jährlich 21.840,-€ Mieteinnahmen generiert. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt lediglich 529.000 Euro.
Ausstattung
- Gas Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung (2016) - Zwischensparrendämmung - Dacheindeckung mit Ziegelklammerung - Außenwände isoliert 4-5 cm - Doppelglasfenster im kompletten Haus, in den Schlafräumen erst ca. 10 bis 11 Jahre alt - Voll unterkellertes Dreifamilienhaus - Vermietet für aktuell insgesamt 1.820,-€/Monat - Baujahr ca. 1950 und Anbau ca. 1975 - auf 600 m² Grundstück - Garage - 4-5 Außenstellplätze - Westgarten - nur wenige Fußminuten bis zum S Bahnhof Raunheim - Neben Nutzräume hinter der Garage - Freisitz im Garten
Lage
Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet etwa 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains gelegen. Die Gemarkung grenzt direkt an den Frankfurter Flughafen. Mit über 15.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, sowohl mit S-Bahn als auch über einen Autobahnanschluss (Mainspitz-Dreieck).
Sonstiges
Seit nunmehr 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich.
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