Weiler – Doppelhaus (2 Häuser) mit attraktiver Split-Level Architektur
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zwei Häuser - ein komplettes Doppelhaus - Baujahr 1980 in Massivbauweise auf einem 713 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick. Jedes Haus hat ca. 105 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnbereich und 2 Schlafzimmern. Eine Haushälfte ist vermietet. Der Architekt hat die schöne Hanglage optimal genutzt und hier eine besonderes Wohnambiente geschaffen, mit viel Gespür für Raum und Licht. Durch die Split-Level Architektur mit verschiedenen Wohnebenen und unterschiedlichen Raumhöhen ergibt sich eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre mit Sichtachsen, Durchblicken und viel Tageslicht. Der Wohnbereich über zwei Ebenen ist Logenplatz und Herzstück der Häuser. Drinnen und Draußen werden optimal verbunden – Balkon, Terrasse und Garten umrahmen den Wohnbereich auf den verschiedenen Ebenen. Die zwei Schlafzimmer in der unteren Ebene öffnen sich zum Garten. Das ideale Haus in schöner Wohnlage, bei der Sie ein neues Zuhause, in das Sie kurzfristig einziehen können, mit einem Investment verbinden.
Ausstattung
komplettes Doppelhaus (Massivbauweise) Baujahr 1980 Grundstück 713 m² linkes Haus: ca. 107 m² Wfl. und ca. 27 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse Untergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum rechtes Haus: ca. 105 m² Wfl. und ca. 24 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Balkon Untergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum. Doppelgarage (ca. 26 m² Nutzfläche) Der als Geräteschuppen unter der Garage (ca. 26 m²) geplante Raum wird von den Mietern aktuell als Büro genutzt. Holzfenster aus Baujahr Gas-Niedertemperaturheizung, Baujahr 1998 (jeweils in beiden Haushälften) Wasserversorgung zentral Satteldach aus Baujahr
Lage
Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2.600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung bieten sich viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes. Hier trifft das Zuhause in Waldnähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur den Einheimischen abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 178.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die linke Haushälfte steht aktuell leer. Die rechte Haushälfte seit ca. 1983 ist vermietet aktuelle Kaltmiete: 680 Euro aktuelle Nebenkosten: 143,- Euro
RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-421 - vielen Dank!
