WEITBLICK - 3-Zimmer -ETW mit fantastischem Weitblick

65191 Wiesbaden

785.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
111,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.325 m2
Wohnfläche
111,42 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5185603
Anbieter-ID
0-5488
Stand vom
24.01.2020
Kauf­preis
785.000,00 €
Preis pro m²
7.045,41 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
5
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett

3 Zimmer- Neubauwohnung in bester Aussichtslage Die Stadtvilla mit seinen 5 Wohnungen liegt leicht erhöht über dem Straßenniveau und garantiert so eine ruhige Privatsphäre für alle Wohnungen. Design, Komfort und Architektur fügen sich hier zu einer anspruchsvollen Stadtvilla. Die im 1. Obergeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung hat einen klar strukturierten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Der Balkon wird mit einem repräsentativen Ganzglas-Systemgeländer ausgestattet und bietet einen grandiosen Weitblick. Zugänglich aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern in hochwertigen und pflegeleichten Kunststoffrahmen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gehört genauso zur selbstverständlichen Ausstattung wie ein Gästebad mit Dusche. Mit der hochwertigen Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern bekommen die Bäder Wohlfühlcharakter. Bodengleiche Duschen, Wannenbad und hochwertige Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Ein praktisches Komfortdetail ist der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Unabhängig von Wetter und Jahreszeit bringt sie der zentrale Lift von der Tiefgarage in die Wohnung. Eine kurze Zufahrt führt in die übersichtliche Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen, die jeweils einen eigenen Stromanschluss haben. Die Investition in hohe energetische Standards mit moderner Fassaden-Wärmedämmung, die Dreifach-Verglasung der Fenster und der Einsatz einer Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgen für ein zukunftssicheres und sparsames Energiekonzept.


Lage

Die leichte Halbhöhenlage über der Innenstadt und der Weitblick machen das besondere Flair dieser ruhigen und beliebten Lage aus. Die Virchowstraße liegt oberhalb der City-Ost und ist der Inbegriff einer perfekten Blicklage über Wiesbaden und in den Taunus. Die ruhige und naturnahe Atmosphäre mit vielen Bäumen, Gärten und gewachsener Bebauung macht das Stadtviertel zu einem wohltuenden Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Und nach Lust und Laune gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum mit seinen reichhaltigen Shopping- und Kulturangeboten. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Thermalbad, Bushalt und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ist ebenfalls hervorzuheben.


Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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