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64584 Biebesheim-, am Rhein

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64584 Biebesheim-, am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
14
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7848570
Anbieter-ID
606096
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die clevere Raumaufteilung überzeugt. Eine großzügige Diele, die auch als Essplatz dienen kann, heißt Sie herzlich willkommen. Helligkeit besitzt sie durch die Küche und das Wohnzimmer. Sowie durch die perfekt durchdachten Deckenbeleuchtungen mit diversen Extras, die sich durch die ganze Wohnung bemerkbar machen. Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.n Elektrogeräte von Zanussi und Bosch, Induktionsherd. Im hellen Wohnzimmer steht eine Wohnlandschaft die gerne stehen bleiben kann, kostenfrei. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie die großzügige Loggia. Hier können Sie super entspannen und die Ruhe genießen. Ein Kinder- oder Gästezimmer gibt es auch. Das komfortable Tageslichtbad wurde teilsaniert und bietet Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Abstellkammer, hier könnte auch ein Gäste-WC entstehen, Keller und Fahrradraum runden das Platzangebot ab. Es gibt noch einige Extras aber die wollen wir Ihnen vor Ort zeigen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, vom Keller bis zur Garage. Hausmeisterservice im Haus. Perfekt gepflegte Anlage. Kein Renovierungsstau. Bei Besichtigung liegt der Energieausweis vor. Es stehen Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Nach Absprache kann ein Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff zum Teil mit Innen-Jalousien * Böden: Designer-Laminat, Fliesen * Innen-Dämmung von Außenwänden * Wohnungs-und Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Video-Spion * Teilsaniertes Bad mit neuen Wasserleitungen * Grundsanierung Küche mit allen Leitungen * 2019 Fassadensanierung inkl. Balkone * 2021 Heizungsanlage erneuert inkl.Leitungen und Schornstein * 2021 Aufzug (Seil, Sicherheits-Video-Überwachung) * Notstromaggregat für Wasserpumpen, Beleuchtung und Brandmeldesystem ***NEU: Gas-Heizung mit effizienter Luft-Wärmepumpen-Unterstützung ***


Lage

Biebesheim am Rhein ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Westlich von Darmstadt, nördlich von Worms. Umgeben von viel Natur mit hohem Freizeitwert. Beliebte Ausflugsziele sind u.a. der Naturpark Kühkopf-Knoblochsaue und der Eicher See. Dinge für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar ebenso Freizeiteinrichtungen, Kita und Grundschule. Gute öffentliche Bus-/S-Bahn-Anbindungen.Rhein-Main Metropolen wie Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sind per Anbindung an A67/A5 gut zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Umgebung.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon ? Wir sind gerne behilflich.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606096 - vielen Dank!