Weiterstadt -ApfelbaumgartenII- Ihre Investition in Bauland der Zukunft

64331 Weiterstadt

550.000,00 €
Kaufpreis
2.132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2.132 m2
Erschließung
unerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5992332
Anbieter-ID
SW-GBA2
Stand vom
14.12.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. MwSt (16%)

Das Grundstück befindet sich im Plangebiet "ApfelbaumgartenII" in Weiterstadt. Für das 27 Hektar große Neubaugebiet wird derzeit ein städtebauliches Konzept entwickelt. Laut Masterplan der Stadt Weiterstadt, werden von den zum Verkauf stehenden Flächen, ca. 38% für die Erschließung wegfallen. Das heißt, nach der Umlegung wird ein Bauland von 1332 qm zur Verfügung stehen. Dieses Bauland bekommen die Eigentümer dann von der Umlegungsgesellschaft zugeteilt. In wiefern Wünsche berücksichtigt werden können ist noch nicht abzusehen. Die Planung sieht den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern vor. Somit gehen wir im "schlechtesten Fall - Baugrund für Einfamilienhäuser" von mindesten 600 qm generierbarer Wohnfläche aus und im "besten Fall - Baugrund für Mehrfamilienhäuser" sogar von über 1200 qm Wohnfläche. Die Erschließungskosten belaufen sich für das gesamte Plangebiet auf ca 25.500.000 €. Anteilig werden sich die Erschließungskosten für das angebotene Grundstück auf ca 118.000 € belaufen. Es besteht jetzt die Möglichkeit, Bauland der Zukunft zu einem attraktiven Preis zu erwerben.


Lage

Das Plangebiet „Apfelbaumgarten II“ schließt an das Baugebiet „Östlich der Kreisstraße“ (umgangssprachlich „Apfelbaumgarten I“) an und hat eine Fläche von ca. 27 ha, wobei zwischen ca. 1.000 und 1.300 Wohneinheiten entstehen sollen. Im Regionalplan Südhessen 2010 wird der Bereich als „Vorranggebiet Siedlung Planung“ festgelegt.


Sonstiges

Die Anzeige beruht auf Angaben des Verkäufers und ist ohne Gewähr. Da es sich um ein "Spekulationsgeschäft" handelt, ist die Möglichkeit das Grundstück durch eine Bank zu finanzieren sehr eingeschränkt. Für alle weiteren Fragen, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung!

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Sara Helver Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Helver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SW-GBA2 - vielen Dank!