WEITLÄUFIG & KOMFORTABEL! Helle 3,5-Zimmer Perle mit Loggia, EBK und Tiefgarage

199.900,00 € Kauf
3.5 Zimmer
83 m2
65187 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4167766
Anbieter-ID
C21-DBB-9438
Stand vom
20.07.2018
Kauf­preis
Brutto
199.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Haus­geld
Brutto
559,48 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.11.2027
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Weitläufiger und komfortabler Wohngenuss! Diese helle und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich, verfügt über eine gemütliche Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die Wohnung im 2. OG bequem mit dem Lift und werden empfangen von einem großen Dielenzimmer, welches Platz für Garderobe und einen Arbeits- oder Essplatz bietet. Von hier aus werden Sie in den gesellschaftlichen Bereich der Wohnung geleitet. Den großen und illuminierten Wohn-Essbereich sowie in die schön möblierte Küche. Ein Gäste-WC und Abstellraum sind zentral zu erreichen. Über eine zweiten Flur erreichen Sie den privaten Bereich, der zwei schöne geschnittene Schlafzimmer beherbergt. Von dem Elternschlafzimmer und dem Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die charmante Loggia. Für einen PKW ist mit einem Tiefgaragenstellplatz gesorgt. Alle Zugänge sind seniorengerecht zu erreichen. Durch die großzügige Anordung der Räume ist genügend Platz für die kleine Familie. Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

-Böden: Parkett, Fliesen, Laminat -Wände: Raufaser weiß -Innenliegendes Villeroy & Boch Bad mit Duschwanne -Gäste-WC (Abflüsse erneuet) -Loggia am Schlafzimmer -Küche mit Einbauküche im Preis inkludiert -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert


Lage

Zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein verläuft die Erich-Ollenhauer-Straße als Verbindung der Vororte Dotzheim und Biebrich und eine der wohl längsten Straßenverbindungen der Stadt. – Beste Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung in die City wie auch kurze BAB-Anbindungen an alle Autobahnen kennzeichnen im Übrigen die besonderen Lagevorteile. Die Wohnung liegt zwischen den Stadtteilen Dotzheim und Biebrich in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Fußläufig haben Sie schnellen Zugang zum öffentlichen Verkehr und erreichen mit dem Bus nach kurzer Fahrtzeit die Wiesbadener Innenstadt und den Hauptbahnhof., In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe., In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.,Die Stadt ist eine der großen Metropolen im Rhein-Main-Gebiet und bekannt für ihr exklusives Lebensgefühl. Auch hier leben Sie städtisch, verlieren aber nie das Gefühl schnell im Grünen zu sein. Die A643 und die A66 binden Sie in maximal 30 Minuten an alle Dreh- und Angelpunkte des Rhein-Main-Gebietes (Mainz, Frankfurt, Darmstadt, etc.) an.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 210.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: +49 (0) 6032 - 784 98 67 Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Otzberg Gärtnerei (sind umgezogen)
  • Faaker Straße
  • Andreas-Hofer-Straße
    • Wörther-See-Straße
  • Kindergarten der Lukasgemeinde
  • Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt C21-DBB-9438 - vielen Dank!