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Familienhöhle im 80er Jahre-Style mit ganz viel Platz in sehr guter Wohnlage! Wir verkaufen in Budenheim, ein schönes Fleckchen Erde mit Herz, Haus und Garage! Die Familienhöhle wurde Mitte der 80er Jahre gebaut und, das gleich vorweg, ist technisch bis auf die Heizungsanlage auch auf dem damaligen Stand. Ein wenig fehlt unserem 180 qm Haus die Klassik, denn der Architekt hat in Zusammenarbeit mit den Bauherren ein eher luftiges Wohnkonzept umgesetzt. Zumindest für die damalige Zeit. Irgendwie fließt alles in die richtige Richtung, irgendwie ist alles am richtigen Fleck, irgendwie ist alles in der richtigen Größe. Lebensmittelpunkte, Rückzugsorte, Hobby und Gäste, Aus- und Eingänge, ES PASST HALT! Sie lesen schon, so recht macht ein großartiger Roman an dieser Stelle keinen Sinn. Aber eine Besichtigung kriegen wir hin, wenn Sie nach der ECKDATENANALYSE feststellen, dass unser Anwesen für Sie in Frage kommt: - ca. 586 qm Grundstück - ca. 180 qm Wohnfläche - Bungalowstil (wohnen auf einer Ebene möglich) - Keller - Doppelgarage So, und wenn Sie nun noch Zweifel haben: wir haben einen virtuellen Rundgang für Sie aufgezeichnet. Für alle ohne Zweifel: Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheintales und dem angrenzenden Lennebergwald ist der Standort Budenheim eine attraktive Lage für alle, die gerne naturnah wohnen und zugleich einen kurzen Weg in die Großstadt wünschen. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind nur 15 und 20 Minuten (Innenstadt) mit dem Auto entfernt. In 5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss zur A643. Der Budenheimer Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht durch den S-Bahnanschluss ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Ein Kindergarten liegt direkt um die Ecke und auch die Grundschule ist in Gehnähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar. Die natürliche Umgebung, das vielfältige Vereinsleben und die Nähe zur Innenstadt bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Umgebung!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981