... WER TRAUT SICH ? ... RARITÄT IN EBERSTADT ...

64297 Darmstadt

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
46,14 - 167,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
263,22 m2
Grundstück
1.719 m2
Wohnfläche
167,11 m2
Büroflächen
46,14 m2
Nutzfläche
49,97 m2
Fläche teilbar ab
46,14 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
frei
Online-ID
6629146
Anbieter-ID
5496
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... Wohn- und Geschäftshaus im Dornröschenschlaf .... mit Potential ...


Ausstattung

... freistehendes Wohn- / Geschäftshaus ... Wohnen im Erd- und Obergeschoss ... Vorderhaus bestehend aus 5 Zimmern, Bad im Obergeschoss, 2 Kellerräume ... sowie Laden/Büro im Erdgeschoss, mit eigenem WC ... weiteres WC im Flur im Erdgeschoss ... Dachgeschoss ausbaubar ... Objekt ist nach WEG geteilt, Vorderhaus und Hinterhaus ... 3/4 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück ... Teilungserklärung liegt vor ... großer gemeinschaftlicher Garten ... Gartenfläche ca. 800 m² ... großzügiger Hof und mehrere Stellplätze ... Mieteinnahme durch 2 Einheiten, 370 EUR mtl. ... Renovierungsbedarf im Wohnbereich vorhanden ... Lage mitten in Eberstadt ... 1 a Lauflage ... ideal auch zum Wohnen und Arbeiten ... Laden ist auch direkt vermietbar ... Besichtigungen nach Absprache ... Rarität inmitten Eberstadts


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.437,50 EUR. Demgegenüber steht eine Mieteinnahme aus 2 kleinen Einheiten in Höhe von 370 EUR mtl..

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Reiner Dächert Immobilien

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