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35614 Aßlar

479.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35614 Aßlar
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
856 m2
Wohnfläche
198 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8112491
Anbieter-ID
786044
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160.63 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu können. Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für Generationen. Mit Garten, großem Wintergarten, zwei Einzelgaragen und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss... Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Aßlar im Lahn-Dill-Kreis und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

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Ausstattung

EG Hauptwohnung: ca. 136 qm: große Diele, Gäste-WC, Flur, großes Tageslicht Wannen/Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Wohn-, Esszimmer, Balkon, Wintergarten, große Küche, (Küche ist vom Wohn-, Esszimmer lediglich durch einen Schrank getrennt. Offenes Raumkonzept z.B. Kochinsel, ist problemlos umsetzbar) UG Einliegerwohnung: ca. 61 qm, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse- und Gartenzugang; Heizraum, 3 Abstellräume DG: Ausbaupotential


Lage

Aßlar OT Werdorf - Werdorf ist ein Stadtteil der Kleinstadt Aßlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Werdorf ist mit rund 3.100 Einwohnern der größte Aßlarer Stadtteil. Der idyllische Ort liegt ca. 4 km in nordwestlicher Richtung dill-aufwärts an den Ausläufern des Rothaargebirges. Werdorf ist ein attraktiver Stadtteil, der dank seiner guten Infrastruktur und seinem überaus aktiven Vereinsleben für alle Einwohner und Besucher äußerst interessant, lebens- und liebenswert ist. Wetzlar erreichen Sie in ca. 9 km Entfernung in wenigen Minuten. Gießen in ca. 24 km und 30 Minuten. Über die B49 gelangen Sie schnell zur A45 Richtung Dortmund/Siegen oder Aschaffenburg.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 160,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19802 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Eckgrundstück * 2006 neue Ölheizung * 2002 ca. 37 qm großer Wintergarten * Balkon * Terrasse * 2 Einzelgaragen mit elektr. Tor * Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss * ca. 61 qm große Einliegerwohnung

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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