***Wer wartet verliert - jetzt investieren in ein EFH mit ELW in Aßlar!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten zu können.
Ruhig gelegen mit genialem Grundriss, auch für Generationen. Mit Garten, großem Wintergarten, zwei Einzelgaragen und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss...
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Aßlar im Lahn-Dill-Kreis und ist ideal für eine Familie, die gerne ihren Traum vom Eigenheim verwirklicht haben möchte. Sie können bedenkenlos einziehen, jedoch muss man mit einigen kosmetischen Renovierungsmaßnahmen rechnen, um es auf einen energetisch einwandfreien Stand zu bringen bzw. um den aktuellen Zeitgeist wieder zu spiegeln.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG Hauptwohnung: ca. 136 qm: große Diele, Gäste-WC, Flur, großes Tageslicht Wannen/Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer, Wohn-, Esszimmer, Balkon, Wintergarten, große Küche, (Küche ist vom Wohn-, Esszimmer lediglich durch einen Schrank getrennt. Offenes Raumkonzept z.B. Kochinsel, ist problemlos umsetzbar)
UG Einliegerwohnung: ca. 61 qm, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse- und Gartenzugang;
Heizraum, 3 Abstellräume
DG: Ausbaupotential
Lage
Aßlar OT Werdorf - Werdorf ist ein Stadtteil der Kleinstadt Aßlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Werdorf ist mit rund 3.100 Einwohnern der größte Aßlarer Stadtteil. Der idyllische Ort liegt ca. 4 km in nordwestlicher Richtung dill-aufwärts an den Ausläufern des Rothaargebirges. Werdorf ist ein attraktiver Stadtteil, der dank seiner guten Infrastruktur und seinem überaus aktiven Vereinsleben für alle Einwohner und Besucher äußerst interessant, lebens- und liebenswert ist. Wetzlar erreichen Sie in ca. 9 km Entfernung in wenigen Minuten. Gießen in ca. 24 km und 30 Minuten. Über die B49 gelangen Sie schnell zur A45 Richtung Dortmund/Siegen oder Aschaffenburg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 160,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19802 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Eckgrundstück
* 2006 neue Ölheizung
* 2002 ca. 37 qm großer Wintergarten
* Balkon
* Terrasse
* 2 Einzelgaragen mit elektr. Tor
* Wohn-/Esszimmer mit Ofenanschluss
* ca. 61 qm große Einliegerwohnung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786044 - vielen Dank!
