+++ Wi-Bierstadt +++ Schicke, supergepflegte 3 Zi-Whg mit Balkon in ruhiger Lage!

65191 Wiesbaden

329.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6864275
Anbieter-ID
vhi 13755
Stand vom
07.01.2022
Kauf­preis
329.800,00 €
Preis pro m²
4.850,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 %

+++RESERVIERT+++ Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114.6 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Wärmewert
114,6 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

+++RESERVIERT+++ Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zi.-Wohnung in einer ruhigen Lage Nur bei dieser Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt werden Sie fündig !!! Begeistern wird Sie diese renovierte und sanierte Eigentumswohnung im 1 OG., welche mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und ausgestattet ist. Zudem hat die Eigentümerin die Wohnung sehr schön gepflegt und instand gehalten, somit können Sie sehr zeitnah einziehen- wenn gewünscht. Die 1 OG.-Wohnung ist hervorragend aufgeteilt; von dem großzügigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, welche vernünftig groß gestaltet wurden. Eine zusätzliche Erholung erhalten Sie durch den Balkon, welcher von dem Wohnzimmer zu erreichen ist. Darüber hinaus haben Sie einen Abstellraum im Dachgeschoss und im Keller, welcher sehr großzügig bemessen ist. Ein Fahrradraum und ein Außenstellplatz für Ihren PkW, direkt vor der Eingangstür, runden das Angebot ab. Sie sehen, eine hervorragende Eigentumswohnung, zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!


Ausstattung

+++RESERVIERT+++ !!!DIE ruhige und zentrale Lage von Bierstadt!!! - 1 OG. - Top gepflegt - ca. 68 m² Wohnfläche - Gepflegte Innenausstattung / Design - Überdachter Sonnen-Balkon - Großer Keller - Einbauküche inklusive! - Gas-Etagen-Heizung - Parkstellplatz direkt vor der Tür! - Großzügig geschnitten - Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt - Viele Geschäfte sind fußläufig erreichbar - Neuwertige 3-fach-Fenster zirka 2019 - Separater Abstellraum im Dachgeschoss - Wohngeld 260 Euro mtl. - Innentüren ca. 2020 erneuert - Neuer Herd, Spüle, Abzugshaube, Kühlschrank ca. 2019 - Eventuell ist der Energieverbrauchswert noch besser, niedriger, da die Fenster nach Erstellung des Energieausweises in die Wohnung eingebaut wurden Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch 114,6 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas/Strom Heizung: Gas-Etagen-Heizung Baujahr: ca. 1965


Lage

+++RESERVIERT+++ Das wunderschöne, zentral gelegene und beliebte Wiesbaden- Bierstadt, grenzt direkt an Down Town und bietet alles was das Herz begehrt.


Sonstiges

+++RESERVIERT+++ +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 759 886 73 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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