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WI-DOTZHEIM - ZWEIFAMILIENHAUS VERM. BIS 2025 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER CA. 55.296 € JÄHRLICH

65199 Wiesbaden
788.800,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
171 m2
Wohnfläche
2 m2
Vermietbare Fläche
141 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8809323
Anbieter-ID
vhi 13522
Stand vom
26.06.2023
Kauf­preis
788.800,00 €
Preis pro m²
394.400,00 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
180.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2023
Aus­stell­datum
10.12.2013
Wärmewert
180,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!! Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet. Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Haus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden. Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Ausstattung

- Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet. - Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. - Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister, ( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. - Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Zweifamilienhaus mit - 6 Zimmern - 3 Küchen/Kochnischen - 2 Bäder - Dusche - 3 WC - 3 Fluren - Garten und Garage Keller mit - 2 Waschmaschinen - 1 Trockenraum - Lagerraum - 1 Kinderwagen- und Fahrradraum Energieausweis: Endenergiebedarfsausweis Energieeffizienklasse: F Energieträger: Gas Heizunf: Gas- Zentral Endenergieverbrauch: 180,9 kw/h Baujahr des Hauses: 1959

Lage

Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.

Sonstiges

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Herr Rolf Harle

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