WI-DOTZHEIM - ZWEIFAMILIENHAUS VERM.BIS 31.03.2025 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER CA. 51.000 € JÄHRLICH

65199 Wiesbaden

698.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
2
Gesamtfläche
171 m2
Wohnfläche
2 m2
Vermietbare Fläche
141 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1959
Online-ID
4993502
Anbieter-ID
vhi 13522
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
698.000,00 €
Preis pro m²
349.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2019
Aus­stell­datum
10.12.2009
Wärmewert
180,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

RESERVIERT Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne im Garten des Hauses in Verbindung mit sehr guten Miteinnahmen! Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten Mieter vermietet. Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 68.000 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister bleiben Ihnen noch ca. 51.000 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen. Es wurde bereits ein neues Haus von einem Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten auf Wunsch mit übergeben werden. Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage.


Ausstattung

- Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2025 an einen sehr guten Mieter vermietet. - Sie erhalten von einem guten Mieter: ca. 68.000 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. - Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister bleiben Ihnen noch ca. 51.000 Euro pro Jahr. - Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Zweifamilienhaus mit - 6 Zimmern - 3 Küchen/Kochnischen - 2 Bäder - Dusche - 3 WC - 3 Fluren Keller mit - 2 Waschmaschinen - 1 Trockenraum - Lagerraum - 1 Kinderwagen- und Fahrradraum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienklasse: F Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 180,9 kw/h Baujahr des Hauses: 1959


Lage

Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.


Sonstiges

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss die Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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